Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Samatan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Samatan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 966 €/m² à Samatan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Samatan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Samatan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Samatan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Samatan ?

Accepted Answer

À Samatan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Samatan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Samatan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 966 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Samatan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Samatan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Samatan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Samatan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Samatan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 966 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Samatan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Samatan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 966 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 010 €/m²	2 074 €/m²	1 000 €/m²	47
2022	2 033 €/m²	2 128 €/m²	1 938 €/m²	35
2023	2 181 €/m² (indicatif)	2 181 €/m²	2 031 €/m²	25
2024	2 125 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	1 967 €/m²	26
2025	1 970 €/m²	1 974 €/m²	895 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin d'Enlouret	29/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	252 m² (total)	507 480 €	2 014 €/m² en bloc
Cité du Soulan	19/06/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue du Marcadieu	17/06/2026	Maison	62 m²	77 000 €	1 242 €/m²
Rue du Marcadieu	29/04/2026	Maison	126 m²	136 000 €	1 079 €/m²
Rue Jean Moulin	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	235 000 €	1 588 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	15/04/2026	Maison	73 m²	172 700 €	2 366 €/m²
Rue du Maquis Raynaud	06/02/2026	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
Route de Toulouse	03/02/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue de la Commanderie	21/01/2026	Maison	120 m²	271 300 €	2 261 €/m²
Rue de la Republique	14/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	81 500 €	858 €/m² en bloc
Chemin de Moutet	30/12/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
A la Nounou	12/12/2025	Maison	110 m²	143 300 €	1 303 €/m²
Avenue de Lombez	14/11/2025	Maison	76 m²	116 266 €	1 530 €/m²
Chemin de Soules	14/11/2025	Maison	43 m²	245 000 €	5 698 €/m²
Rue du Chemin Neuf	13/11/2025	Maison	80 m²	161 000 €	2 013 €/m²
Résidence Soulan du Moutet	07/11/2025	Maison	105 m²	277 170 €	2 640 €/m²
Rue du Barry	23/09/2025	Maison	80 m²	157 293 €	1 966 €/m²
Chemin de Laures	06/09/2025	Maison	110 m²	146 000 €	1 327 €/m²
Chemin de Moutet	04/09/2025	Maison	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
Rue de L Eglise	01/09/2025	Maison	65 m²	101 560 €	1 562 €/m²

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163 biens actuellement en vente à Samatan

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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