Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Apchon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Apchon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Apchon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Apchon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Apchon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Apchon ?

Accepted Answer

À Apchon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Apchon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Apchon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Apchon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Apchon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Apchon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Apchon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bailli	27/05/2026	Maison	77 m²	44 000 €	571 €/m²
Rue du Chateau	23/03/2026	Maison	46 m²	48 650 €	1 058 €/m²
Chemin des Orgues	12/12/2025	Maison	30 m²	91 150 €	3 038 €/m²
Ferrif	27/05/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Rue du Champ de Foire	19/12/2024	Maison	122 m²	75 000 €	615 €/m²
Rue du Bailli	28/10/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Rue du Puy Mary	29/05/2024	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
Les Brechailles	03/05/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	83 700 €	389 €/m² en bloc
Rue du Champ de Foire	31/01/2024	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
Rue du Bailli	16/11/2023	Maison	180 m²	124 500 €	692 €/m²
Rue de la Porte du Bar	02/11/2023	Maison	120 m²	96 000 €	800 €/m²
Chemin des Orgues	08/09/2023	Maison	74 m²	49 000 €	662 €/m²
Rue du Coudert	17/04/2023	Maison	115 m²	83 000 €	722 €/m²
Place de l'Eglise	23/02/2023	Maison	67 m²	81 000 €	1 209 €/m²
Rue du Bailli	09/12/2022	Maison	132 m²	55 180 €	418 €/m²
Rue du Champ de Foire	07/12/2022	Maison	94 m²	78 300 €	833 €/m²
Rue de la Porte du Bar	03/12/2022	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue du Champ de Foire	25/05/2022	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Les Brechailles	17/03/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
Rue du Coudert	16/03/2022	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²

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