Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Couronne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Couronne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 692 €/m² à La Couronne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Couronne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Couronne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Couronne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Couronne ?

Accepted Answer

À La Couronne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Couronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Couronne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Couronne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Couronne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Couronne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Couronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

91 ventes immobilières ont été enregistrées à La Couronne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 692 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Couronne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Couronne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 692 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 557 €/m²	1 551 €/m²	1 921 €/m²	102
2022	1 727 €/m²	1 681 €/m²	2 233 €/m²	103
2023	1 803 €/m²	1 784 €/m²	2 027 €/m²	71
2024	1 742 €/m²	1 739 €/m²	2 571 €/m²	70
2025	1 686 €/m²	1 630 €/m²	2 042 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	24/06/2026	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Chemin de la Terriere	22/06/2026	Maison	72 m²	57 000 €	792 €/m²
Allée des Sports	12/06/2026	Maison	67 m²	133 500 €	1 993 €/m²
Rue de L Abbaye	11/06/2026	Maison	180 m²	184 389 €	1 024 €/m²
Impasse du Champ de la Croix	10/06/2026	Maison	89 m²	172 500 €	1 938 €/m²
Avenue de la Gare	09/06/2026	Maison	121 m²	86 000 €	711 €/m²
Route de Breuty	04/06/2026	Appartement	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
Rue Lucie Aubrac	03/06/2026	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
Route du Moulin Neuf	01/06/2026	Maison	102 m²	154 000 €	1 510 €/m²
Route du Moulin Neuf	01/06/2026	Maison	102 m²	223 000 €	2 186 €/m²
Rue Leon Gambetta	20/05/2026	Maison	110 m²	142 000 €	1 291 €/m²
Route des Chaumes	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	575 000 €	9 914 €/m² en bloc
Route de Bordeaux	13/05/2026	Maison	54 m²	158 000 €	2 926 €/m²
Impasse de la Combe de Breuty	06/05/2026	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
Rue Jean Keruzore	30/04/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Avenue Jean Moulin	27/04/2026	Maison	78 m²	30 333 €	389 €/m²
Rue du Petit Menadeau	16/04/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Rue Lucie Aubrac	31/03/2026	Maison	90 m²	174 400 €	1 938 €/m²
Allée des Sports	26/03/2026	Maison	100 m²	138 295 €	1 383 €/m²
Route du Grand Maine	20/03/2026	Maison	61 m²	700 000 €	11 475 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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