Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marat ?

Accepted Answer

À Marat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Marat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	821 €/m² (indicatif)	821 €/m²	706 €/m²	18
2022	892 €/m² (indicatif)	892 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	1 070 €/m² (indicatif)	1 070 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Baraduc	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	132 580 €	940 €/m² en bloc
La Paterie	21/05/2026	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
Mirat	15/05/2026	Maison	98 m²	66 500 €	679 €/m²
La Paterie	16/04/2026	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
Le Pradel	18/03/2026	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
Le Bourg	07/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	26 500 €	252 €/m² en bloc
Le Bourg	16/12/2025	Maison	120 m²	26 000 €	217 €/m²
Le Cheix Sud	23/10/2025	Maison	40 m²	129 000 €	3 225 €/m²
La Sauvanie	30/09/2025	Maison	120 m²	121 200 €	1 010 €/m²
Le Bouchet	24/09/2025	Maison	40 m²	125 400 €	3 135 €/m²
La Combas	06/08/2025	Maison	64 m²	139 000 €	2 172 €/m²
Laire Nord	05/08/2025	Maison	98 m²	35 000 €	357 €/m²
Le Bourg	01/08/2025	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
Le Bourg	04/07/2025	Maison	187 m²	195 000 €	1 043 €/m²
Le Genilhat	18/06/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
La Ramie	22/05/2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
Mirat	19/05/2025	Maison	132 m²	112 000 €	848 €/m²
La Cote Ouest	07/04/2025	Maison	110 m²	295 800 €	2 689 €/m²
La Cote Ouest	07/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	60 000 €	405 €/m² en bloc
La Paterie	06/03/2025	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²

Prix et marché immobilier à Marat

Agents immobiliers à Marat

19 biens actuellement en vente à Marat

Quels outils pour préparer votre achat à Marat ?

Analyse par type de bien à Marat

Évolution des prix au m² à Marat

Dernières transactions immobilières à Marat

Diagnostic énergétique (DPE) à Marat

Économie et revenus à Marat

Logement à Marat

Parc immobilier à Marat

Questions fréquentes — Immobilier à Marat

Trouvez votre agent idéal à Marat en 2 minutes

Villes proches de Marat

Olliergues

Augerolles

Job

Cunlhat

Vollore-Ville

Courpière

Ambert

Noirétable