Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marsac-en-Livradois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marsac-en-Livradois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 015 €/m² à Marsac-en-Livradois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marsac-en-Livradois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marsac-en-Livradois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marsac-en-Livradois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marsac-en-Livradois ?

Accepted Answer

À Marsac-en-Livradois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marsac-en-Livradois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marsac-en-Livradois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 015 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marsac-en-Livradois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marsac-en-Livradois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marsac-en-Livradois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marsac-en-Livradois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Marsac-en-Livradois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 015 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marsac-en-Livradois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marsac-en-Livradois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	723 €/m² (indicatif)	722 €/m²	725 €/m²	26
2022	1 300 €/m² (indicatif)	1 296 €/m²	3 360 €/m²	25
2023	1 022 €/m² (indicatif)	986 €/m²	3 040 €/m²	25
2024	—	—	—	14
2025	1 015 €/m² (indicatif)	1 015 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bruchet	12/06/2026	Maison	147 m²	250 800 €	1 706 €/m²
Bargues	28/05/2026	Maison	190 m²	186 600 €	982 €/m²
Chadernolles	26/05/2026	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
Avenue du Livradois	18/05/2026	Maison	300 m²	320 000 €	1 067 €/m²
Bargues	15/05/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Chadernolles	13/05/2026	Maison	95 m²	38 000 €	400 €/m²
Flaittes	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	80 000 €	485 €/m² en bloc
Chemin Grand Chemin - Flaittes	25/04/2026	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Lotissement Hameau des Fontaines	20/04/2026	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
Espinasse	26/03/2026	Maison	96 m²	160 350 €	1 670 €/m²
Rue de la Graviere	12/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	157 m² (total)	88 750 €	565 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	05/03/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Lotissement du Pecher	26/02/2026	Maison	72 m²	94 000 €	1 306 €/m²
Rouville	19/02/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Chadernolles	06/02/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Le Pre de Chaux	12/01/2026	Maison	16 m²	10 000 €	625 €/m²
Espinasse	09/01/2026	Maison	120 m²	72 000 €	600 €/m²
Route Arlanc	31/12/2025	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
Latour	22/12/2025	Maison	95 m²	42 000 €	442 €/m²
Les Planchettes	22/12/2025	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²

Prix et marché immobilier à Marsac-en-Livradois

Agents immobiliers à Marsac-en-Livradois

19 biens actuellement en vente à Marsac-en-Livradois

Quels outils pour préparer votre achat à Marsac-en-Livradois ?

Analyse par type de bien à Marsac-en-Livradois

Évolution des prix au m² à Marsac-en-Livradois

Dernières transactions immobilières à Marsac-en-Livradois

Est-ce le bon moment pour vendre à Marsac-en-Livradois ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Marsac-en-Livradois

Économie et revenus à Marsac-en-Livradois

Logement à Marsac-en-Livradois

Parc immobilier à Marsac-en-Livradois

Questions fréquentes — Immobilier à Marsac-en-Livradois

Trouvez votre agent idéal à Marsac-en-Livradois en 2 minutes

Villes proches de Marsac-en-Livradois

Arlanc

Ambert

Dore-l'Église

Saint-Germain-l'Herm

Saint-Anthème

Job

La Chaise-Dieu

Craponne-sur-Arzon