Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Anthème ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Anthème représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 476 €/m² à Saint-Anthème, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Anthème ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Anthème, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Anthème, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Anthème ?

Accepted Answer

À Saint-Anthème, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Anthème sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Anthème, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 476 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Anthème, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Anthème ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Anthème apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Anthème sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Anthème sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 476 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Anthème est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Anthème : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 349 €/m² (indicatif)	1 388 €/m²	511 €/m²	20
2022	1 406 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	4 286 €/m²	24
2023	1 409 €/m² (indicatif)	1 427 €/m²	866 €/m²	22
2024	—	—	—	13
2025	1 742 €/m² (indicatif)	1 742 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Allier Jeune	16/06/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Suc de Perrier	11/05/2026	Maison	44 m²	123 900 €	2 816 €/m²
Suc de Perrier	28/04/2026	Maison	42 m²	87 740 €	2 089 €/m²
Les Penitents	23/04/2026	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
Rue des Bouchers	21/04/2026	Maison	120 m²	82 000 €	683 €/m²
Les Preniaux	10/03/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Le Fayt	26/02/2026	Maison	90 m²	86 400 €	960 €/m²
Sichard	09/02/2026	Maison	200 m²	295 200 €	1 476 €/m²
Rue sous l'Eglise	05/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	20 500 €	205 €/m² en bloc
Suc de Perrier	18/12/2025	Maison	51 m²	169 000 €	3 314 €/m²
Sauvetat	18/12/2025	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Le Perrier	09/12/2025	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
La Bonne Font	03/12/2025	Maison	150 m²	96 276 €	642 €/m²
La Collange	26/11/2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
La Croix des Rameaux	15/11/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Les Penitents	31/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	233 m² (total)	110 000 €	472 €/m² en bloc
Rouhard	13/10/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Bizailloux	11/09/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
La Bertranderie	09/09/2025	Maison	18 m²	69 000 €	3 833 €/m²
La Chaudure	01/09/2025	Maison	60 m²	104 500 €	1 742 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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