Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bastelicaccia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bastelicaccia représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 711 €/m² à Bastelicaccia, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bastelicaccia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bastelicaccia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bastelicaccia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bastelicaccia ?

Accepted Answer

À Bastelicaccia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bastelicaccia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bastelicaccia, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 711 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bastelicaccia, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bastelicaccia ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bastelicaccia apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bastelicaccia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Bastelicaccia sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 711 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bastelicaccia ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bastelicaccia incluent : Colombina. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bastelicaccia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bastelicaccia : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 166 €/m² (indicatif)	4 473 €/m²	3 633 €/m²	27
2022	4 847 €/m²	4 847 €/m²	2 609 €/m²	33
2023	5 679 €/m² (indicatif)	6 133 €/m²	4 793 €/m²	20
2024	4 738 €/m² (indicatif)	4 683 €/m²	4 826 €/m²	27
2025	4 623 €/m²	4 811 €/m²	4 274 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Suaralta	30/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	190 m² (total)	574 000 €	3 021 €/m² en bloc
Communu	28/06/2026	Maison	124 m²	680 000 €	5 484 €/m²
Casaccia	25/06/2026	Maison	166 m²	1 185 000 €	7 139 €/m²
Favale	25/06/2026	Maison	272 m²	805 000 €	2 960 €/m²
Pianta	24/06/2026	Maison	210 m²	659 900 €	3 142 €/m²
Communu	22/06/2026	Appartement	69 m²	363 000 €	5 261 €/m²
Cagiola	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	420 000 €	2 857 €/m² en bloc
Pinello	15/06/2026	Maison	46 m²	295 000 €	6 413 €/m²
Favale	15/06/2026	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Colombina	11/06/2026	Maison	88 m²	510 000 €	5 795 €/m²
Résidence les Jardins de Balordo	28/05/2026	Appartement	34 m²	186 940 €	5 498 €/m²
Linari	18/05/2026	Appartement	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
Casaccia	07/04/2026	Maison	113 m²	310 740 €	2 750 €/m²
Colombina	13/03/2026	Maison	32 m²	283 000 €	8 844 €/m²
Pozzo	26/02/2026	Appartement	50 m²	376 000 €	7 520 €/m²
Petre Alte	17/02/2026	Maison	123 m²	606 000 €	4 927 €/m²
Balestrino	16/02/2026	Appartement	87 m²	380 000 €	4 368 €/m²
Barnabona	12/02/2026	Maison	134 m²	540 000 €	4 030 €/m²
Résidence les Jardins de Balordo	12/02/2026	Appartement	39 m²	168 000 €	4 308 €/m²
Mela	23/01/2026	Maison	123 m²	629 290 €	5 116 €/m²

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