Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lambres-lez-Aire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lambres-lez-Aire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lambres-lez-Aire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lambres-lez-Aire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lambres-lez-Aire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lambres-lez-Aire ?

Accepted Answer

À Lambres-lez-Aire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lambres-lez-Aire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lambres-lez-Aire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lambres-lez-Aire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Lambres-lez-Aire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lambres-lez-Aire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lambres-lez-Aire incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lambres-lez-Aire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lambres-lez-Aire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	13
2023	1 458 €/m² (indicatif)	1 458 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Hamel	21/04/2026	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
Rue du Hamel	05/03/2026	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Rue Nationale	29/01/2026	Maison	99 m²	23 333 €	236 €/m²
Rue de Quernes	05/12/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
Impasse de la Chapelle Trezennes	27/11/2025	Maison	78 m²	98 000 €	1 256 €/m²
Rue Nationale	02/09/2025	Maison	73 m²	128 720 €	1 763 €/m²
Rue Nationale	09/07/2025	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
Rue Jean Fachaux	13/05/2025	Maison	88 m²	257 700 €	2 928 €/m²
Rue Nationale	29/04/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Chemin des Croisettes	25/03/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Rue des Berceaux	26/02/2025	Maison	86 m²	175 800 €	2 044 €/m²
Rue Nationale	19/02/2025	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
Chemin de Molinghem	05/02/2025	Maison	88 m²	103 100 €	1 172 €/m²
Rue Nationale	24/01/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
Rue de Quernes	20/01/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue de Lillers	10/12/2024	Maison	113 m²	162 500 €	1 438 €/m²
Rue du Hamel	30/11/2024	Maison	82 m²	184 000 €	2 244 €/m²
Allée de L Etang	02/10/2024	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
Rue Nationale	09/09/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
Allée de L Etang	28/08/2024	Maison	62 m²	33 200 €	535 €/m²

Prix et marché immobilier à Lambres-lez-Aire

Agents immobiliers à Lambres-lez-Aire

14 biens actuellement en vente à Lambres-lez-Aire

Du diagnostic à la signature — 128 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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