Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viscomtat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viscomtat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viscomtat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viscomtat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viscomtat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viscomtat ?

Accepted Answer

À Viscomtat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Viscomtat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Viscomtat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Viscomtat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Viscomtat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Viscomtat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Viscomtat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Courtade	25/03/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Mondiere	09/03/2026	Maison	100 m²	116 350 €	1 164 €/m²
La Malaptie	17/02/2026	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Pys	01/12/2025	Maison	156 m²	72 500 €	465 €/m²
Les Quatre Chemins	06/10/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
Le Pradet	28/08/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Le Bourg	01/07/2025	Appartement	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Viscomtat	27/06/2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Le Moulin	16/06/2025	Maison	68 m²	21 000 €	309 €/m²
La Malaptie	24/10/2024	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
Ricornet	27/08/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	185 500 €	742 €/m² en bloc
Viscomtat	22/08/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	60 000 €	426 €/m² en bloc
Viscomtat	21/08/2024	Maison	98 m²	195 490 €	1 995 €/m²
Mondiere	25/06/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
Grimond	21/05/2024	Maison	67 m²	15 000 €	224 €/m²
Le Grand Bois	11/04/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Viscomtat	26/02/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	65 000 €	394 €/m² en bloc
Viscomtat	07/02/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	51 150 €	343 €/m² en bloc
L Ojardie	01/02/2024	Maison	72 m²	61 400 €	853 €/m²
La Courtade	19/01/2024	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²

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