Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-sur-Loir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-sur-Loir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 707 €/m² à Villiers-sur-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-sur-Loir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-sur-Loir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-sur-Loir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-sur-Loir ?

Accepted Answer

À Villiers-sur-Loir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-sur-Loir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-sur-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 707 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-sur-Loir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-sur-Loir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-sur-Loir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-sur-Loir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-sur-Loir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 707 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villiers-sur-Loir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers-sur-Loir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 626 €/m² (indicatif)	1 626 €/m²	—	18
2022	1 605 €/m² (indicatif)	1 605 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	1 724 €/m² (indicatif)	1 724 €/m²	—	15
2025	1 756 €/m² (indicatif)	1 756 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Petit Thouars	24/04/2026	Maison	156 m²	185 000 €	1 186 €/m²
Avenue du 11 Novembre	13/03/2026	Maison	103 m²	115 000 €	1 117 €/m²
Rue de la Cave Lagas	09/03/2026	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue des Cent Ecus	09/03/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Avenue du 11 Novembre	06/02/2026	Maison	140 m²	335 000 €	2 393 €/m²
Rue des Plans d'Eau	02/02/2026	Maison	137 m²	247 000 €	1 803 €/m²
Avenue Pierre Armand Colin	09/01/2026	Maison	90 m²	277 000 €	3 078 €/m²
Avenue des Rondaizes	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	268 000 €	1 605 €/m² en bloc
Rue du Coteau Saint Andre	19/12/2025	Maison	18 m²	29 000 €	1 611 €/m²
Rue de la Fuye	28/11/2025	Maison	73 m²	148 500 €	2 034 €/m²
Rue du Coteau Saint Andre	07/11/2025	Maison	102 m²	158 300 €	1 552 €/m²
Rue du Coteau Saint Andre	26/09/2025	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
Rue du Chateau D Eau	24/09/2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
Avenue Pierre Armand Colin	17/09/2025	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €/m²
Rue de la Boissiere	01/08/2025	Maison	46 m²	93 000 €	2 022 €/m²
Rue de la Basse Boissiere	30/07/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
Rue des Geaulees	11/07/2025	Maison	55 m²	37 200 €	676 €/m²
Avenue Pierre Armand Colin	11/07/2025	Maison	201 m²	428 400 €	2 131 €/m²
Rue de la Gareliere	28/05/2025	Maison	73 m²	82 500 €	1 130 €/m²
La Gareliere	23/05/2025	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²

Prix et marché immobilier à Villiers-sur-Loir

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36 biens actuellement en vente à Villiers-sur-Loir

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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