Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Naveil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Naveil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 641 €/m² à Naveil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Naveil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Naveil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Naveil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Naveil ?

Accepted Answer

À Naveil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Naveil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Naveil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Naveil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Naveil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Naveil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Naveil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Naveil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 641 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Naveil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Naveil incluent : Rue de Montrieux, Rue des Venages. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Naveil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Naveil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 661 €/m²	1 661 €/m²	—	32
2022	1 717 €/m²	1 698 €/m²	4 857 €/m²	38
2023	1 878 €/m²	1 796 €/m²	4 857 €/m²	30
2024	1 746 €/m² (indicatif)	1 653 €/m²	3 083 €/m²	25
2025	1 679 €/m² (indicatif)	1 660 €/m²	2 714 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vent Galerne	26/06/2026	Maison	270 m²	580 000 €	2 148 €/m²
Rue des Moissons	24/06/2026	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Rue Edgar Degas	27/05/2026	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Rue de Montrieux	18/05/2026	Maison	49 m²	29 000 €	592 €/m²
Rue des Druides	17/04/2026	Maison	114 m²	180 100 €	1 580 €/m²
Rue Henri Matisse	24/03/2026	Maison	95 m²	137 500 €	1 447 €/m²
Rue de la Tarotte	17/03/2026	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
Rue Henri de Toulouse Lautrec	09/02/2026	Maison	57 m²	147 800 €	2 593 €/m²
Rue des Venages	07/02/2026	Maison	63 m²	148 000 €	2 349 €/m²
Rue des Venages	03/02/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue de la Guinebaudiere	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	310 m² (total)	750 000 €	2 419 €/m² en bloc
Rue de Montrieux	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	105 000 €	695 €/m² en bloc
Rue des Perrais	15/12/2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Rue de la Vallee	12/12/2025	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
La Maison Blanche	11/12/2025	Maison	64 m²	96 000 €	1 500 €/m²
Rue de Villempou	19/11/2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Rue de Montrieux	27/10/2025	Maison	250 m²	265 000 €	1 060 €/m²
Rue du Gris d'Aunis	24/10/2025	Appartement	21 m²	57 000 €	2 714 €/m²
Rue de Montrieux	18/07/2025	Maison	87 m²	154 000 €	1 770 €/m²
Rue des Coulis	16/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	34 000 €	228 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Venages	12	1 552 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 857 €/m²	—	12	0	69 m²	juin 2025
Rue de Montrieux	8	1 641 €/m²Q1 1 197 – Q3 1 716 €/m²	—	8	0	113 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Naveil

Agents immobiliers à Naveil

49 biens actuellement en vente à Naveil

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Naveil ?

Analyse par type de bien à Naveil

Évolution des prix au m² à Naveil

Dernières transactions immobilières à Naveil

Prix de l'immobilier par rue à Naveil

Est-ce le bon moment pour vendre à Naveil ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Naveil

Économie et revenus à Naveil

Logement à Naveil

Parc immobilier à Naveil

Questions fréquentes — Immobilier à Naveil

Trouvez votre agent idéal à Naveil en 2 minutes

Villes proches de Naveil

Villiers-sur-Loir

Vendôme

Thoré-la-Rochette

Saint-Ouen

Mazangé

Azé

Lunay

Saint-Amand-Longpré

Blois