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Prix et marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue

Prix médian 1 276 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse150 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian est de 1 276 €/m² sur 119 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Villefranche-de-Rouergue

424 biens actuellement en vente à Villefranche-de-Rouergue

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue

Prix médian

1 276 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 594 €/m²

Maisons (médian)

1 189 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−24,2 %

Médiane du département : 1 684 €/m² sur 3 554 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 750 et 1 799 €/m²

(premier et troisième quartiles, 119 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

150

dont 119 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

38 %
62 %
Appartements 37,6 %Maisons 62,4 %

Du diagnostic à la signature — 268 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Mesuré sur 197 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 39 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 112 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Villefranche-de-Rouergue

Répartition des 153 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
66 %
33 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
101ventes(66,0 %)

Prix médian/m²

1 213 €/m²

Appartements
stable
51ventes(33,3 %)

Prix médian/m²

1 339 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Villefranche-de-Rouergue

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Villefranche-de-Rouergue
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 328 €/m²1 276 €/m²1 460 €/m²186
20221 349 €/m²1 326 €/m²1 379 €/m²196
20231 333 €/m²1 332 €/m²1 384 €/m²180
20241 284 €/m²1 222 €/m²1 379 €/m²177
20251 266 €/m²1 213 €/m²1 339 €/m²153

Dernières transactions immobilières à Villefranche-de-Rouergue

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue de la VictoireMaison37 000 €
Chemin du RescoundutMaison135 000 €
Chemin du Mas de BonnetMaison168 400 €
Avenue Etienne SoulieMaison100 000 €
Rue PieMaison45 725 €
Les CourtinquesMaison127 300 €
Promenade du Petit LanguedocAppartement197 000 €
Chemin de GirouMaison126 600 €
Rle de la DouveMaison125 000 €
Avenue Vincent CibielMaison50 000 €
Place de la RepubliqueAppartementVente groupée · 2 logements180 000 €
Avenue du BelvedereMaison112 970 €
Avenue de Champ RougetMaison216 500 €
Rue Jules FoulquieAppartementVente groupée · 2 logements188 000 €
Mas de BonnetMaisonVente groupée · 2 logements75 000 €
Avenue Hugues PanassieMaison140 000 €
Rue Saint JacquesAppartementVente groupée · 2 logements70 000 €
Avenue Raymond Saint GillesAppartementVente groupée · 3 logements246 990 €
Rle de la TannerieMaison208 930 €
Rue de la TreilleMaison72 600 €

Prix de l'immobilier par rue à Villefranche-de-Rouergue

  • Avenue de Verdun — Maison : 1485 €/m² — Appart : 1447 €/m²
  • Rue Ste Emilie de Rodat — Appart : 1742 €/m²
  • Chemin du Senechal — Maison : 1698 €/m²
  • Avenue du Quercy — Maison : 562 €/m²
  • Avenue des Croates — Appart : 1056 €/m²
  • Avenue du Belvedere — Maison : 1310 €/m²
  • Avenue Etienne Soulie — Appart : 1374 €/m²
  • Route de la Baume — Maison : 1211 €/m²
8 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Villefranche-de-Rouergue — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue de Verdun1 485 €/m²Q1 876 – Q3 1 899 €/m²1 447 €/m²Q1 1 379 – Q3 1 684 €/m²
Rue Ste Emilie de Rodat—1 742 €/m²Q1 1 502 – Q3 2 124 €/m²
Chemin du Senechal1 698 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 084 €/m²—
Avenue du Quercy562 €/m²Q1 366 – Q3 782 €/m²—
Avenue des Croates—1 056 €/m²Q1 1 025 – Q3 1 073 €/m²
Avenue du Belvedere1 310 €/m²Q1 1 167 – Q3 2 000 €/m²—
Avenue Etienne Soulie—1 374 €/m²Q1 1 075 – Q3 1 464 €/m²
Route de la Baume1 211 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 604 €/m²—

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché attentiste

Marché attentiste

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

150 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Villefranche-de-Rouergue

DPE médian de la ville

DPE D
3,2 %de diagnostics performants (A-B)
8,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 003 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,4 %
B
2,8 %
C
44,5 %
D
27,9 %
E
16,0 %
F
5,9 %
G
2,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Villefranche-de-Rouergue 3,2 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Villefranche-de-Rouergue 8,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Villefranche-de-Rouergue

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 22,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
26 820 EUR
Locataires
19 890 EUR

Dynamisme économique

Stable
Créations d'entreprises (2025) : 123Évolution sur un an : −6,1 %

Logement à Villefranche-de-Rouergue

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

57 %
40 %
Propriétaires 56,7 %Locataires 39,8 %Autres 3,5 %

Logements vacants

Offre abondante

1 602 logements vacants sur 7 673 logements (20,9 %)

Parc immobilier à Villefranche-de-Rouergue

Répartition par nombre de pièces

12 %
21 %
26 %
37 %
1 pièce 3,1 %2 pièces 12,3 %3 pièces 21,0 %4 pièces 26,3 %5+ pièces 37,2 %

Maisons vs appartements

64 %
36 %
Maisons 64,2 %Appartements 35,8 %

Ancienneté du parc

12 %
8 %
22 %
34 %
12 %
11 %
Avant 1919 12,0 %1919-1945 8,3 %1946-1970 22,1 %1971-1990 34,1 %1991-2005 12,2 %Après 2006 11,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Villefranche-de-Rouergue

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Villes proches de Villefranche-de-Rouergue

Martiel

12200 — Aveyron

9 km

Population

1 008 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

14 ventes

Le Bas Ségala

12200 — Aveyron

10 km

Population

1 608 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

11 ventes

Villeneuve

12260 — Aveyron

11 km

Prix médian/m²

1 612 €/m² (indicatif)

Population

1 948 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

20 ventes

La Fouillade

12270 — Aveyron

13 km

Population

1 128 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Najac

12270 — Aveyron

16 km

Prix médian/m²

1 835 €/m² (indicatif)

Population

771 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

22 ventes

Rieupeyroux

12240 — Aveyron

17 km

Prix médian/m²

1 217 €/m² (indicatif)

Population

1 965 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

22 ventes

Salvagnac-Cajarc

12260 — Aveyron

17 km

Population

372 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

9 ventes

La Salvetat-Peyralès

12440 — Aveyron

19 km

Prix médian/m²

1 143 €/m² (indicatif)

Population

1 004 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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