Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martiel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martiel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martiel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martiel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martiel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martiel ?

Accepted Answer

À Martiel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Martiel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martiel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Martiel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Martiel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Martiel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Martiel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 934 €/m² (indicatif)	1 934 €/m²	—	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Grimals	25/06/2026	Maison	95 m²	109 000 €	1 147 €/m²
Martiel	11/05/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
La Coste	24/02/2026	Maison	90 m²	132 600 €	1 473 €/m²
Lotissement Beausejour	16/02/2026	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Le Puech	12/02/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
La Gardelle	09/02/2026	Maison	105 m²	177 000 €	1 686 €/m²
Les Cayrouses Basses	17/11/2025	Maison	200 m²	230 500 €	1 153 €/m²
Laye	14/10/2025	Maison	130 m²	263 850 €	2 030 €/m²
Regis	23/09/2025	Maison	57 m²	155 000 €	2 719 €/m²
Puech D Aulo	12/09/2025	Maison	35 m²	220 000 €	6 286 €/m²
Mathet	29/08/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Elbes	08/08/2025	Maison	124 m²	187 940 €	1 516 €/m²
Lenque	02/08/2025	Maison	120 m²	175 440 €	1 462 €/m²
Besse	22/07/2025	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
Les Cayssats	15/07/2025	Maison	45 m²	107 790 €	2 395 €/m²
Marroule	11/06/2025	Maison	65 m²	64 900 €	998 €/m²
Elbes	14/03/2025	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
Marroule	10/02/2025	Maison	180 m²	77 000 €	428 €/m²
La Gardelle	10/02/2025	Maison	102 m²	258 425 €	2 534 €/m²
Jammes	28/01/2025	Maison	48 m²	196 500 €	4 094 €/m²

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