Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verchocq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verchocq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verchocq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verchocq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verchocq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verchocq ?

Accepted Answer

À Verchocq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Verchocq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verchocq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Verchocq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Verchocq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Verchocq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verchocq incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Verchocq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verchocq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Principale	15/06/2026	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²
Rue Principale	05/06/2026	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
Résidence 6 Rue de L Aerodrome	01/06/2026	Maison	91 m²	267 000 €	2 934 €/m²
Rue de Payelleville	26/02/2026	Maison	76 m²	168 410 €	2 216 €/m²
Rue de la Chapelle	19/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	215 000 €	1 593 €/m² en bloc
Rue du Mont de Gournay	12/12/2025	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
Rue Principale	30/09/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Rue Principale	24/09/2025	Maison	116 m²	196 200 €	1 691 €/m²
Rue du Mont de Gournay	19/09/2025	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
Rue du Val du Fresne	16/09/2025	Maison	107 m²	239 000 €	2 234 €/m²
Rue de la Chapelle	05/09/2025	Maison	88 m²	48 000 €	545 €/m²
Rue Principale	05/08/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Rue de la Chapelle	05/08/2025	Maison	101 m²	105 000 €	1 040 €/m²
Rue du Moulin	04/08/2025	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
Rue Principale	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	209 000 €	1 756 €/m² en bloc
Rue de Payelleville	03/07/2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
Rue des Vaudons	06/06/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue Principale	27/01/2025	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
Rue du Val du Fresne	09/01/2025	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
Le Hameau de Gournay	26/09/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²

Prix et marché immobilier à Verchocq

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16 biens actuellement en vente à Verchocq

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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