Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Adriers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Adriers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Adriers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Adriers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Adriers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Adriers ?

Accepted Answer

À Adriers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Adriers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Adriers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Adriers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Adriers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Adriers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Adriers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	784 €/m² (indicatif)	784 €/m²	—	20
2022	758 €/m² (indicatif)	758 €/m²	—	19
2023	925 €/m² (indicatif)	925 €/m²	—	19
2024	—	—	—	11
2025	867 €/m² (indicatif)	867 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Ruisseau	23/06/2026	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
Rue Principale	11/05/2026	Maison	67 m²	49 500 €	739 €/m²
Rue du Champ de Foire	13/04/2026	Maison	72 m²	84 000 €	1 167 €/m²
Rue Principale	01/12/2025	Maison	115 m²	35 215 €	306 €/m²
Rue des Chenes	21/10/2025	Maison	99 m²	153 000 €	1 545 €/m²
Rue de la Font Noree	26/09/2025	Maison	132 m²	74 000 €	561 €/m²
Rue du Bois du Pic	23/09/2025	Maison	97 m²	98 000 €	1 010 €/m²
La Renaudiere	12/09/2025	Maison	43 m²	67 000 €	1 558 €/m²
La Bouige	23/07/2025	Maison	52 m²	59 500 €	1 144 €/m²
Frete	03/07/2025	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
Rue Principale	02/07/2025	Maison	115 m²	47 700 €	415 €/m²
Le Bois Rivaux	16/06/2025	Maison	118 m²	136 000 €	1 153 €/m²
Rue Principale	06/06/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
Rue Principale	06/06/2025	Maison	74 m²	52 500 €	709 €/m²
Le Charrault	03/06/2025	Maison	56 m²	29 195 €	521 €/m²
Rue des Tilleuls	26/05/2025	Maison	62 m²	65 782 €	1 061 €/m²
La Chagne	14/05/2025	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
Rue du Petit Paris	21/03/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
Rue du Bois du Pic	17/01/2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
La Bouige	16/01/2025	Maison	140 m²	243 926 €	1 742 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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