Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Peyrat-de-Bellac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Peyrat-de-Bellac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Peyrat-de-Bellac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Peyrat-de-Bellac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Peyrat-de-Bellac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Peyrat-de-Bellac ?

Accepted Answer

À Peyrat-de-Bellac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Peyrat-de-Bellac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Peyrat-de-Bellac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Peyrat-de-Bellac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Peyrat-de-Bellac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Peyrat-de-Bellac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Peyrat-de-Bellac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	971 €/m² (indicatif)	971 €/m²	—	28
2022	1 041 €/m² (indicatif)	1 041 €/m²	—	29
2023	1 009 €/m² (indicatif)	1 009 €/m²	—	21
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Beau Site	09/06/2026	Maison	138 m²	500 000 €	3 623 €/m²
Impasse des Lauriers	21/04/2026	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
Tous Vents	02/04/2026	Maison	105 m²	157 000 €	1 495 €/m²
Allée Plaisance Bas	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	187 266 €	871 €/m² en bloc
Rue de Noussat	12/02/2026	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
La Traverserie	19/01/2026	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
La Cheze	18/12/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
Rue des Bruyeres	18/11/2025	Maison	92 m²	113 954 €	1 239 €/m²
Les Ages	17/11/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Allée Saint Maixent	20/08/2025	Maison	115 m²	122 800 €	1 068 €/m²
Impasse de Chez Giraud	23/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	97 000 €	1 406 €/m² en bloc
Route de la Ribiere	01/04/2025	Maison	129 m²	95 000 €	736 €/m²
Chataignier	14/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	76 000 €	413 €/m² en bloc
Chataignier	14/03/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
Impasse du Moulin	12/03/2025	Maison	137 m²	270 000 €	1 971 €/m²
Allée des Bouleaux	05/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Le Couret	14/02/2025	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²
Rue des Rosiers	30/01/2025	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
Rue du Ruisseau	14/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	75 455 €	397 €/m² en bloc
Rue de Chez Giraud	30/10/2024	Maison	171 m²	251 557 €	1 471 €/m²

Prix et marché immobilier à Peyrat-de-Bellac

Agents immobiliers à Peyrat-de-Bellac

33 biens actuellement en vente à Peyrat-de-Bellac

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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