Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Homps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Homps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 060 €/m² à Homps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Homps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Homps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Homps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Homps ?

Accepted Answer

À Homps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Homps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Homps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 060 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Homps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Homps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Homps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Homps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Homps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 060 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Homps ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Homps incluent : Résidence les Hauts du Lac, Résidence Port Minervois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Homps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Homps : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 100 €/m² (indicatif)	2 192 €/m²	1 141 €/m²	28
2022	2 000 €/m²	2 064 €/m²	1 365 €/m²	31
2023	1 719 €/m² (indicatif)	1 711 €/m²	1 782 €/m²	24
2024	2 184 €/m² (indicatif)	2 184 €/m²	—	24
2025	1 994 €/m²	1 994 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Port Minervois	24/06/2026	Maison	73 m²	151 000 €	2 068 €/m²
Résidence Port Minervois	27/05/2026	Maison	60 m²	124 820 €	2 080 €/m²
Résidence les Hauts du Lac	13/05/2026	Maison	39 m²	47 500 €	1 218 €/m²
Résidence Port Minervois	30/04/2026	Maison	54 m²	127 400 €	2 359 €/m²
Ecluse d'Homps	27/03/2026	Maison	255 m²	394 500 €	1 547 €/m²
Rue des Jardins	16/03/2026	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Résidence Port Minervois	06/03/2026	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
Résidence Port Minervois	06/03/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Résidence Port Minervois	02/03/2026	Maison	52 m²	97 650 €	1 878 €/m²
Résidence Port Minervois	12/02/2026	Maison	52 m²	117 000 €	2 250 €/m²
Rue de l'Ombre	06/02/2026	Appartement	79 m²	53 274 €	674 €/m²
Résidence Port Minervois	26/01/2026	Maison	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
Le Carretal	16/01/2026	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
Résidence Port Minervois	30/12/2025	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
Rue du Grenache	29/12/2025	Maison	65 m²	91 300 €	1 405 €/m²
Rue Marcelin Albert	19/12/2025	Maison	200 m²	158 000 €	790 €/m²
Résidence Port Minervois	20/11/2025	Maison	73 m²	81 130 €	1 111 €/m²
Quai des Negociants	04/11/2025	Maison	397 m²	749 600 €	1 888 €/m²
Rue Saint Exupery	28/10/2025	Maison	106 m²	262 000 €	2 472 €/m²
Résidence Port Minervois	24/10/2025	Maison	52 m²	109 200 €	2 100 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Port Minervois	40	2 079 €/m²Q1 1 683 – Q3 2 382 €/m²	—	40	0	57 m²	décembre 2025
Résidence les Hauts du Lac	10	2 471 €/m²Q1 2 370 – Q3 2 979 €/m²	—	10	0	65 m²	août 2025

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