Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mervans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mervans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mervans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mervans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mervans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mervans ?

Accepted Answer

À Mervans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mervans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mervans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mervans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Mervans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mervans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mervans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 279 €/m²	1 279 €/m²	—	31
2022	1 350 €/m²	1 350 €/m²	—	31
2023	888 €/m² (indicatif)	888 €/m²	—	21
2024	1 094 €/m² (indicatif)	1 182 €/m²	434 €/m²	20
2025	1 409 €/m² (indicatif)	1 409 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau le Martret	25/06/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Rue du Parc	17/06/2026	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
Hameau de la Tuilerie	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	59 000 €	628 €/m² en bloc
Rue de Buxy	22/05/2026	Maison	92 m²	204 420 €	2 222 €/m²
Impasse de la Varenne	30/04/2026	Maison	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²
Hameau de la Tuilerie	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	159 170 €	1 360 €/m² en bloc
Hameau le Chene	27/02/2026	Maison	130 m²	180 500 €	1 388 €/m²
Place du Marche	12/02/2026	Maison	192 m²	113 000 €	589 €/m²
Hameau du Burteau	09/02/2026	Maison	58 m²	79 000 €	1 362 €/m²
Lotissement Reure le Chateau	26/01/2026	Maison	109 m²	216 000 €	1 982 €/m²
Hameau du Burteau	19/12/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Hameau du Burteau	14/11/2025	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
Rue de la Varenne	04/11/2025	Maison	107 m²	45 000 €	421 €/m²
Rue de la Varenne	27/10/2025	Maison	111 m²	151 690 €	1 367 €/m²
Rue du Puits	26/09/2025	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
Place du Marche	15/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	154 m² (total)	110 000 €	714 €/m² en bloc
Route de Dampierre	08/07/2025	Maison	76 m²	126 000 €	1 658 €/m²
Hameau de Soutenant	02/07/2025	Maison	226 m²	383 230 €	1 696 €/m²
Rue du Petit Vernois	07/06/2025	Maison	54 m²	59 900 €	1 109 €/m²
Hameau le Nuzeret	30/04/2025	Maison	105 m²	283 000 €	2 695 €/m²

Prix et marché immobilier à Mervans

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33 biens actuellement en vente à Mervans

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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