Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Samer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Samer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 033 €/m² à Samer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Samer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Samer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Samer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Samer ?

Accepted Answer

À Samer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Samer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Samer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 033 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Samer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Samer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Samer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Samer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Samer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 033 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Samer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Samer incluent : Rue de Neufchatel, Allée Vivaldi, Avenue Henry Mory, Rue de Questrecques. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Samer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Samer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 033 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 734 €/m²	1 734 €/m²	—	76
2022	1 939 €/m²	1 938 €/m²	2 333 €/m²	71
2023	1 974 €/m²	1 974 €/m²	—	42
2024	1 948 €/m²	1 948 €/m²	—	53
2025	2 017 €/m²	2 017 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Neufchatel	16/06/2026	Maison	93 m²	150 500 €	1 618 €/m²
Rue du College	12/06/2026	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue des Marronniers	29/05/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue des Marronniers	29/05/2026	Maison	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²
Place du Mal Foch	19/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	147 180 €	1 051 €/m² en bloc
Chemin aux Oeufs	13/05/2026	Maison	156 m²	261 450 €	1 676 €/m²
Rue de Questrecques	06/05/2026	Maison	62 m²	116 300 €	1 876 €/m²
Rue Nicolas Jacques Conte	05/05/2026	Maison	89 m²	172 000 €	1 933 €/m²
Rue de Desvres	24/04/2026	Maison	54 m²	88 000 €	1 630 €/m²
Rue Edith Piaf	24/04/2026	Maison	143 m²	281 000 €	1 965 €/m²
Le Vernicourt	23/04/2026	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue du Breuil	16/04/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Le Molinet	16/04/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue du Breuil	15/04/2026	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
Rue du Stade	07/04/2026	Maison	88 m²	212 180 €	2 411 €/m²
Allée Amadeus Mozart	03/04/2026	Maison	98 m²	196 650 €	2 007 €/m²
Rue de Longuerecques	01/04/2026	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
Rue de Neufchatel	23/03/2026	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
Rue Ferdinand Farjon	19/03/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue Marie Guilbert	18/03/2026	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henry Mory	16	1 845 €/m²Q1 1 422 – Q3 2 051 €/m²	—	16	89 m²	août 2025
Rue de Questrecques	10	1 594 €/m²Q1 1 437 – Q3 2 008 €/m²	—	10	76 m²	août 2025
Rue de Neufchatel	9	2 103 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 139 €/m²	—	9	77 m²	octobre 2025
Allée Vivaldi	8	2 038 €/m²Q1 1 983 – Q3 2 048 €/m²	—	8	85 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Samer

Agents immobiliers à Samer

92 biens actuellement en vente à Samer

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Samer ?

Analyse par type de bien à Samer

Évolution des prix au m² à Samer

Dernières transactions immobilières à Samer

Prix de l'immobilier par rue à Samer

Est-ce le bon moment pour vendre à Samer ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Samer

Économie et revenus à Samer

Logement à Samer

Parc immobilier à Samer

Questions fréquentes — Immobilier à Samer

Trouvez votre agent idéal à Samer en 2 minutes

Villes proches de Samer

Longfossé

Hesdigneul-lès-Boulogne

Hesdin-l'Abbé

Nesles

Desvres

Condette

Isques

Beussent

Boulogne-sur-Mer