Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Fortunade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Fortunade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 318 €/m² à Sainte-Fortunade, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Fortunade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Fortunade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Fortunade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Fortunade ?

Accepted Answer

À Sainte-Fortunade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Fortunade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Fortunade, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 318 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Fortunade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Fortunade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Fortunade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Fortunade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Fortunade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 318 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Fortunade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Fortunade : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 465 €/m² (indicatif)	1 465 €/m²	—	19
2022	1 425 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	—	22
2023	—	—	—	13
2024	1 455 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	—	20
2025	1 340 €/m² (indicatif)	1 340 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Beaulieu	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	110 000 €	917 €/m² en bloc
Route de Beaulieu	06/03/2026	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
Route de Tulle	20/02/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Route de Seignac	12/02/2026	Maison	66 m²	87 000 €	1 318 €/m²
Impasse des Ecureuils	28/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	188 000 €	1 139 €/m² en bloc
Route D Empeyrelas	06/11/2025	Maison	60 m²	73 000 €	1 217 €/m²
Passage de la Tour Delbos	24/10/2025	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
Route de Tulle	15/09/2025	Maison	103 m²	216 000 €	2 097 €/m²
Impasse des Ecureuils	10/09/2025	Maison	113 m²	148 230 €	1 312 €/m²
Route de Seignac	18/08/2025	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
Rue de Chambas	29/07/2025	Maison	122 m²	111 000 €	910 €/m²
Impasse de Chantemerle	17/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	312 m² (total)	620 650 €	1 989 €/m² en bloc
Rue des Roses Tremieres	16/07/2025	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Impasse des Fauvettes	27/06/2025	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²
Route de Beaulieu	12/06/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Impasse des Coquelicots	27/05/2025	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²
Route de la Chapelle des Metayer	13/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Route D Albussac	12/05/2025	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
Route des Cotes	06/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	100 000 €	769 €/m² en bloc
Rue des Vergers	27/02/2025	Maison	123 m²	294 000 €	2 390 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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