Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beynat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beynat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 971 €/m² à Beynat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beynat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beynat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beynat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beynat ?

Accepted Answer

À Beynat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beynat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beynat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 971 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beynat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beynat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beynat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beynat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Beynat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 971 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beynat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beynat incluent : Le Bourg, Etang de Miel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beynat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beynat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 012 €/m² (indicatif)	1 012 €/m²	—	16
2022	760 €/m²	701 €/m²	4 633 €/m²	32
2023	1 034 €/m² (indicatif)	1 044 €/m²	1 012 €/m²	26
2024	1 353 €/m² (indicatif)	1 353 €/m²	—	21
2025	1 051 €/m² (indicatif)	1 051 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Vicomte	18/03/2026	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
Etang de Miel	16/03/2026	Maison	35 m²	33 680 €	962 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	20/02/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Etang de Miel	09/02/2026	Maison	35 m²	33 300 €	951 €/m²
Etang de Miel	06/01/2026	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
Etang de Miel	30/12/2025	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
Place de la Liberte	04/12/2025	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
Route du Chateau de Sabeau	05/11/2025	Maison	133 m²	129 500 €	974 €/m²
Route de la Vicomte	27/10/2025	Maison	40 m²	112 900 €	2 823 €/m²
Rue de la Chataigne	27/10/2025	Maison	115 m²	123 000 €	1 070 €/m²
Etang de Miel	30/09/2025	Maison	35 m²	34 000 €	971 €/m²
Etang de Miel	16/07/2025	Maison	35 m²	12 500 €	357 €/m²
Route Francois Marty	04/07/2025	Maison	122 m²	205 000 €	1 680 €/m²
Etang de Miel	03/07/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Route des Hetres	27/06/2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
Le Bourg	16/06/2025	Maison	85 m²	81 800 €	962 €/m²
Impasse de Miers	11/06/2025	Maison	73 m²	114 000 €	1 562 €/m²
Etang de Miel	06/06/2025	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
Etang de Miel	13/05/2025	Maison	35 m²	34 000 €	971 €/m²
Place Saint Pierre Borie	30/04/2025	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Etang de Miel	15	914 €/m²Q1 600 – Q3 1 229 €/m²	—	15	0	35 m²	décembre 2025
Le Bourg	9	1 053 €/m²Q1 707 – Q3 1 250 €/m²	—	9	0	77 m²	juin 2025

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