Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yan ?

Accepted Answer

À Saint-Yan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Yan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Yan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Yan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 357 €/m² (indicatif)	1 357 €/m²	—	22
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Pres de Biat	21/05/2026	Maison	90 m²	110 580 €	1 229 €/m²
Etang de la Cloche	19/05/2026	Maison	125 m²	168 020 €	1 344 €/m²
Lotissement les Treches Ii	20/04/2026	Maison	98 m²	232 500 €	2 372 €/m²
Route de Poisson	20/03/2026	Maison	129 m²	90 000 €	698 €/m²
Route de la Pointe	03/03/2026	Maison	186 m²	375 250 €	2 017 €/m²
Rue de la Gare	04/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	52 000 €	667 €/m² en bloc
Route de la Communaute	30/12/2025	Maison	55 m²	60 500 €	1 100 €/m²
Chemin de Puthiere	30/12/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
Rue de la Forge	27/11/2025	Maison	68 m²	65 500 €	963 €/m²
Rue du Centre	31/10/2025	Maison	48 m²	190 000 €	3 958 €/m²
Rue des Peigneux	01/10/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Route de Vitry	01/10/2025	Maison	220 m²	300 350 €	1 365 €/m²
Rue de la Forge	07/08/2025	Maison	137 m²	103 000 €	752 €/m²
Chemin du Tailleret	27/05/2025	Maison	152 m²	120 000 €	789 €/m²
Rue des Treches	13/05/2025	Maison	121 m²	272 887 €	2 255 €/m²
Rue de la Creusette	17/02/2025	Maison	67 m²	166 400 €	2 484 €/m²
Chemin de Charnay	17/12/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
Route de Poisson	04/12/2024	Maison	105 m²	92 000 €	876 €/m²
Impasse des Martyrs	18/10/2024	Maison	108 m²	219 000 €	2 028 €/m²
Rue du Centre	17/10/2024	Maison	85 m²	38 000 €	447 €/m²

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13 biens actuellement en vente à Saint-Yan

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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