Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allassac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allassac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 478 €/m² à Allassac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allassac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allassac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allassac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allassac ?

Accepted Answer

À Allassac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Allassac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Allassac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Allassac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allassac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Allassac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Allassac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Allassac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 478 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Allassac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Allassac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 370 €/m²	1 430 €/m²	1 316 €/m²	74
2022	1 520 €/m²	1 517 €/m²	1 675 €/m²	60
2023	1 438 €/m²	1 447 €/m²	1 038 €/m²	48
2024	1 476 €/m²	1 476 €/m²	—	64
2025	1 480 €/m²	1 480 €/m²	1 488 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Gardelles	19/03/2026	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
Route de L Ancienne Ecole	02/03/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Impasse des Bambous	12/02/2026	Maison	50 m²	148 000 €	2 960 €/m²
Rue Ernest Bounaix	05/02/2026	Maison	62 m²	97 070 €	1 566 €/m²
Rue Prat Chevaux	14/01/2026	Maison	19 m²	15 000 €	789 €/m²
Rue de la Grande Fontaine	05/01/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Route D Objat	31/12/2025	Maison	86 m²	64 500 €	750 €/m²
Avenue de Paris	23/12/2025	Appartement	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Route de Lespinas	22/12/2025	Maison	87 m²	127 000 €	1 460 €/m²
Route des Pierres Blanches	12/12/2025	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
Impasse Durieux	05/12/2025	Maison	106 m²	143 000 €	1 349 €/m²
Avenue Robert de Lasteyrie	28/11/2025	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Impasse du Baradis	20/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	193 000 €	858 €/m² en bloc
Chemin des Sarradis	20/10/2025	Maison	96 m²	227 150 €	2 366 €/m²
Rue Porte Basse	17/10/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	194 m² (total)	163 000 €	840 €/m² en bloc
Avenue de L Hotel de Ville	13/10/2025	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
Avenue du Saillant	01/10/2025	Maison	152 m²	207 900 €	1 368 €/m²
Route du Viaduc	23/09/2025	Maison	150 m²	334 010 €	2 227 €/m²
Rue du Clos Rougier	19/09/2025	Maison	85 m²	196 354 €	2 310 €/m²
Rue de la Bascule	16/09/2025	Maison	102 m²	152 000 €	1 490 €/m²

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