Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ours ?

Accepted Answer

À Saint-Ours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Ours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Ours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ours : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 512 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	2 026 €/m²	22
2022	2 133 €/m² (indicatif)	2 045 €/m²	2 689 €/m²	16
2023	1 736 €/m² (indicatif)	1 727 €/m²	2 051 €/m²	16
2024	—	—	—	13
2025	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Via Bore - Courteix	09/06/2026	Maison	167 m²	292 000 €	1 749 €/m²
Route du Pont Bleu - Peschadoire	11/05/2026	Maison	160 m²	283 000 €	1 769 €/m²
Rue des Fontaines Villelongue	29/04/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue des Toblancs - les Roches	21/04/2026	Maison	111 m²	222 000 €	2 000 €/m²
Route de Beauregard	25/02/2026	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
Rue des Bouleaux	18/12/2025	Maison	118 m²	259 400 €	2 198 €/m²
Rue du Creux du Lac - Courteix	13/10/2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Route de la Via Bore - Courteix	06/10/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Rue du Commandant Blanchet	01/09/2025	Maison	99 m²	279 000 €	2 818 €/m²
Route de Beauregard	05/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	135 000 €	951 €/m² en bloc
Chemin de Fougere	29/07/2025	Maison	140 m²	224 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Prade - Peschadoires	23/07/2025	Maison	93 m²	125 450 €	1 349 €/m²
Rue du Ruisseau - le Corail	10/07/2025	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
Chem du Coutiau - le Vauriat	17/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	95 000 €	766 €/m² en bloc
Rue des Bouleaux	11/06/2025	Maison	97 m²	275 000 €	2 835 €/m²
Rue des Sucheyres - les Roches	03/06/2025	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Rue des Hetres - les Roches	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	234 746 €	4 347 €/m² en bloc
Rue des Fontaines Villelongue	06/03/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue Traversiere	05/03/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue de la Mairie	24/02/2025	Maison	110 m²	117 500 €	1 068 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Saint-Ours

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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