Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martial-de-Valette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martial-de-Valette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martial-de-Valette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martial-de-Valette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martial-de-Valette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martial-de-Valette ?

Accepted Answer

À Saint-Martial-de-Valette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martial-de-Valette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martial-de-Valette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martial-de-Valette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martial-de-Valette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martial-de-Valette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martial-de-Valette : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 493 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	—	15
2022	1 321 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	—	18
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mareuil	11/06/2026	Maison	180 m²	136 500 €	758 €/m²
Massonneau	05/05/2026	Maison	160 m²	221 000 €	1 381 €/m²
Massonneau	05/05/2026	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue des Tilleuls	17/02/2026	Maison	75 m²	52 500 €	700 €/m²
Grand Malibas	27/11/2025	Maison	158 m²	160 000 €	1 013 €/m²
Le Bourg	26/11/2025	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
Grolhier	31/10/2025	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
Petit Nodonet	30/10/2025	Maison	105 m²	111 000 €	1 057 €/m²
Rue du Moulin Grolhier	29/10/2025	Maison	94 m²	45 000 €	479 €/m²
Route de Mareuil	27/08/2025	Maison	94 m²	107 500 €	1 144 €/m²
Fargeas	14/08/2025	Maison	196 m²	112 000 €	571 €/m²
Grolhier	05/06/2025	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Route de Mareuil	28/05/2025	Maison	103 m²	157 000 €	1 524 €/m²
Route de Mareuil	27/05/2025	Maison	91 m²	94 000 €	1 033 €/m²
Rue Font du Bournat	22/05/2025	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Montagenet	06/05/2025	Maison	300 m²	3 300 000 €	11 000 €/m²
Rue des Rameaux	12/02/2025	Maison	88 m²	137 734 €	1 565 €/m²
Petit Malibas	19/11/2024	Maison	95 m²	140 500 €	1 479 €/m²
Route d'Angouleme	29/10/2024	Maison	95 m²	157 450 €	1 657 €/m²
Route d'Angouleme	15/10/2024	Maison	240 m²	315 000 €	1 313 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martial-de-Valette

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34 biens actuellement en vente à Saint-Martial-de-Valette

Du diagnostic à la signature — 308 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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