Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Estèphe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Estèphe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Estèphe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

À Saint-Estèphe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Estèphe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Estèphe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Estèphe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle des Deux Puits	21/05/2026	Maison	30 m²	63 400 €	2 113 €/m²
Impasse Chateau Briquet	06/05/2026	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Fixard	31/03/2026	Maison	46 m²	68 945 €	1 499 €/m²
Route des Mille Vents	16/03/2026	Maison	119 m²	107 000 €	899 €/m²
Route des Mille Vents	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	39 m² (total)	17 500 €	449 €/m² en bloc
Route du Champignon	19/02/2026	Maison	150 m²	168 100 €	1 121 €/m²
Route du Moulin Fondu	20/01/2026	Maison	151 m²	176 000 €	1 166 €/m²
Rue de la Rose des Vents	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	160 000 €	1 119 €/m² en bloc
Chemin du Bonheur	10/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	80 680 €	630 €/m² en bloc
Lotissement Bois Perigord	12/11/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Route des Grands Champs	23/10/2025	Maison	103 m²	319 370 €	3 101 €/m²
Le Peyrat	06/10/2025	Maison	97 m²	226 566 €	2 336 €/m²
Rle des Deux Puits	30/09/2025	Maison	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
Voie des Petits Moulins	26/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	545 000 €	4 067 €/m² en bloc
Route du Menhir	24/09/2025	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
Rue de la Rose des Vents	29/08/2025	Maison	134 m²	50 000 €	373 €/m²
Chemin des Brav	02/07/2025	Maison	42 m²	62 000 €	1 476 €/m²
Seguinaud Nord	12/03/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Le Verger	28/02/2025	Maison	154 m²	333 550 €	2 166 €/m²
Fixard	17/02/2025	Maison	78 m²	87 000 €	1 115 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Estèphe

Agents immobiliers à Saint-Estèphe

41 biens actuellement en vente à Saint-Estèphe

Du diagnostic à la signature — 329 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Estèphe ?

Analyse par type de bien à Saint-Estèphe

Dernières transactions immobilières à Saint-Estèphe

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Estèphe

Économie et revenus à Saint-Estèphe

Logement à Saint-Estèphe

Parc immobilier à Saint-Estèphe

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Estèphe

Trouvez votre agent idéal à Saint-Estèphe en 2 minutes

Villes proches de Saint-Estèphe

Augignac

Piégut-Pluviers

Busserolles

Nontron

Champniers-et-Reilhac

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

Saint-Martial-de-Valette

Écuras