Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 506 €/m² à Guilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guilliers ?

Accepted Answer

À Guilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 506 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Guilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 506 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guilliers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	960 €/m²	1 004 €/m²	616 €/m²	52
2022	1 191 €/m²	1 191 €/m²	—	30
2023	1 354 €/m² (indicatif)	1 354 €/m²	—	29
2024	1 409 €/m²	1 409 €/m²	—	33
2025	1 413 €/m² (indicatif)	1 421 €/m²	1 000 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Louis	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	55 700 €	612 €/m² en bloc
Le Bouix	28/05/2026	Maison	255 m²	130 000 €	510 €/m²
Quenanque	18/05/2026	Maison	174 m²	227 800 €	1 309 €/m²
Rue du Fournil	12/05/2026	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
Rue de la Ruee	28/04/2026	Maison	42 m²	86 124 €	2 051 €/m²
Bourg Neuf	25/03/2026	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
Pamara	13/03/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Rue du Fournil	06/03/2026	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
Rue de Perhan	02/03/2026	Maison	176 m²	150 955 €	858 €/m²
Treblou	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	101 000 €	505 €/m² en bloc
La Ville Auge	06/02/2026	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
La Ville Jan	15/01/2026	Maison	250 m²	444 750 €	1 779 €/m²
Rue de Perhan	15/01/2026	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
Riolo	09/01/2026	Maison	174 m²	191 000 €	1 098 €/m²
Rue de la Mairie	30/12/2025	Maison	70 m²	181 700 €	2 596 €/m²
Rue de Perhan	23/12/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
Grand Signan	17/12/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
Chateau Tro	15/12/2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
Esquiniac	28/11/2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Rue Saint Louis	20/11/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²

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