Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 018 €/m² (indicatif)	1 018 €/m²	—	16
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	15/06/2026	Maison	117 m²	212 000 €	1 812 €/m²
Le Village	20/05/2026	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Le Village	30/03/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue Droite	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	248 m² (total)	179 100 €	722 €/m² en bloc
Le Village	05/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	19 900 €	231 €/m² en bloc
Chemin du Plo	16/01/2026	Maison	144 m²	415 095 €	2 883 €/m²
Rue Haute du Fort	12/12/2025	Maison	63 m²	76 600 €	1 216 €/m²
Route de Ladern	29/11/2025	Maison	172 m²	134 000 €	779 €/m²
Rue du Lotissement	03/11/2025	Maison	81 m²	36 000 €	444 €/m²
Rue du Sol	30/09/2025	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
Le Plo	29/09/2025	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
Place du Fort	22/09/2025	Maison	99 m²	145 600 €	1 471 €/m²
Le Village	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	114 900 €	1 185 €/m² en bloc
Rue de L Acacia	25/07/2025	Maison	90 m²	93 500 €	1 039 €/m²
Rue de la Gloire	21/07/2025	Maison	98 m²	72 000 €	735 €/m²
Route de Ladern	04/07/2025	Maison	72 m²	184 000 €	2 556 €/m²
Rue de la Molle	28/04/2025	Maison	118 m²	148 000 €	1 254 €/m²
Rue de la Mairie	09/04/2025	Maison	132 m²	59 500 €	451 €/m²
A Pech	18/12/2024	Maison	240 m²	525 000 €	2 188 €/m²
Rue de la Mairie	25/11/2024	Maison	92 m²	151 618 €	1 648 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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