Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cazilhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cazilhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 758 €/m² à Cazilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cazilhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cazilhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cazilhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cazilhac ?

Accepted Answer

À Cazilhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cazilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cazilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 758 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cazilhac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cazilhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cazilhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cazilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Cazilhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 758 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cazilhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cazilhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 636 €/m² (indicatif)	1 636 €/m²	—	29
2022	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	22
2023	1 552 €/m² (indicatif)	1 552 €/m²	—	18
2024	2 227 €/m² (indicatif)	2 228 €/m²	1 558 €/m²	18
2025	1 721 €/m² (indicatif)	1 739 €/m²	1 481 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Pyrenees	08/06/2026	Maison	192 m²	322 600 €	1 680 €/m²
Chemin de la Gourgue	11/05/2026	Maison	114 m²	286 250 €	2 511 €/m²
Rue des Acacias	06/05/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue Frederic Mistral	24/04/2026	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
Place de L Eglise	31/03/2026	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
Rue Andre Chenier	20/03/2026	Maison	110 m²	224 905 €	2 045 €/m²
Cago la Pruno	13/02/2026	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
Allée des Pyrenees	12/02/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue Vignemale	24/01/2026	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Rue des Erables	23/01/2026	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
Rue du Chardonnay	14/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	250 000 €	2 252 €/m² en bloc
Chemin du Sarrat	14/01/2026	Maison	140 m²	307 000 €	2 193 €/m²
Avenue Antoine Bardou	30/12/2025	Appartement	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Rue des Peupliers	30/12/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Avenue Antoine Bardou	22/12/2025	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
Chemin du Sarrat	20/11/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Résidence Clos de Villemaury	04/11/2025	Maison	76 m²	118 000 €	1 553 €/m²
Rue des Erables	07/10/2025	Maison	95 m²	258 000 €	2 716 €/m²
Rue Jules Verne	05/09/2025	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
Rue de la Colline	05/09/2025	Maison	150 m²	258 100 €	1 721 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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