Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aventin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aventin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aventin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aventin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aventin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aventin ?

Accepted Answer

À Saint-Aventin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aventin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aventin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aventin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aventin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aventin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aventin incluent : Brouca. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aventin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aventin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 637 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	1 550 €/m²	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chemin de Saspugne	30/06/2026	Maison	80 m²	172 950 €	2 162 €/m²
Brouca	18/06/2026	Appartement	20 m²	40 867 €	2 043 €/m²
Chemin de Satiejo	12/06/2026	Maison	100 m²	297 650 €	2 977 €/m²
Superbagneres	21/05/2026	Appartement	38 m²	57 155 €	1 504 €/m²
Rue de l'Eglise	24/04/2026	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Brouca	17/04/2026	Appartement	28 m²	61 750 €	2 205 €/m²
Brouca	03/04/2026	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Route du Col de Peyresourde	19/03/2026	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
Brouca	20/02/2026	Appartement	20 m²	24 990 €	1 250 €/m²
Brouca	11/02/2026	Appartement	20 m²	33 650 €	1 683 €/m²
Brouca	27/01/2026	Appartement	24 m²	42 890 €	1 787 €/m²
Brouca	23/01/2026	Appartement	17 m²	35 600 €	2 094 €/m²
Brouca	12/12/2025	Appartement	26 m²	47 950 €	1 844 €/m²
Brouca	28/11/2025	Appartement	20 m²	31 500 €	1 575 €/m²
Route du Col de Peyresourde	14/08/2025	Maison	97 m²	93 500 €	964 €/m²
Superbagneres	11/08/2025	Appartement	29 m²	52 780 €	1 820 €/m²
Route du Col de Peyresourde	10/04/2025	Maison	152 m²	494 440 €	3 253 €/m²
Brouca	03/04/2025	Appartement	21 m²	46 500 €	2 214 €/m²
Brouca	15/01/2025	Appartement	26 m²	73 150 €	2 813 €/m²
Brouca	08/01/2025	Appartement	21 m²	65 190 €	3 104 €/m²

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