Prix et marché immobilier à Montauban-de-Luchon
À Montauban-de-Luchon, 11 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
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Analyse par type de bien à Montauban-de-Luchon
Prix médian/m²
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Prix médian/m²
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Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | — | 13 |
| 2022 | — | — | — | 14 |
| 2023 | 2 560 €/m² (indicatif) | 2 712 €/m² | 1 835 €/m² | 20 |
| 2024 | — | — | — | 7 |
| 2025 | — | — | — | 13 |
Dernières transactions immobilières à Montauban-de-Luchon
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Bonnegarde | 03/06/2026 | Appartement | 101 m² | 403 780 € | 3 998 €/m² |
| Chemin du Couloumic | 02/04/2026 | Maison | 164 m² | 115 000 € | 701 €/m² |
| Lapeyrousse | 23/01/2026 | Maison | 83 m² | 334 000 € | 4 024 €/m² |
| Avenue du Bois Chantant | 12/01/2026 | Appartement | 25 m² | 53 000 € | 2 120 €/m² |
| Avenue du Bois Chantant | 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 283 500 € | 2 324 €/m² |
| Route de Bonnegarde | 26/11/2025 | Appartement | 56 m² | 221 120 € | 3 949 €/m² |
| Avenue du Bois Chantant | 05/11/2025 | Maison | 128 m² | 396 950 € | 3 101 €/m² |
| Avenue du Bois Chantant | 23/10/2025 | Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² |
| Avenue du Bois Chantant | 28/08/2025 | Appartement | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| Route de Bonnegarde | 22/08/2025 | Appartement | 101 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² |
| Rue des Charmilles | 29/07/2025 | Maison | 88 m² | 269 352 € | 3 061 €/m² |
| Route de Bonnegarde | 01/07/2025 | AppartementVente groupée · 5 logements | 231 m² (total) | 251 950 € | 1 091 €/m² en bloc |
| Avenue du Bois Chantant | 13/06/2025 | AppartementVente groupée · 16 logements | 448 m² (total) | 2 702 500 € | 6 032 €/m² en bloc |
| Route de Bonnegarde | 06/06/2025 | Appartement | 64 m² | 232 000 € | 3 625 €/m² |
| Rue de sous Baylo | 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 380 000 € | 2 533 €/m² |
| Rue du Sauvegarde | 20/02/2025 | Maison | 154 m² | 305 000 € | 1 981 €/m² |
| Route de Bonnegarde | 07/02/2025 | Appartement | 40 m² | 143 730 € | 3 593 €/m² |
| Avenue du Bois Chantant | 17/12/2024 | Appartement | 42 m² | 83 855 € | 1 997 €/m² |
| Rue du Moulin | 29/08/2024 | MaisonVente groupée · 2 logements | 172 m² (total) | 285 000 € | 1 657 €/m² en bloc |
| Place des Grumes | 10/07/2024 | Appartement | 36 m² | 73 379 € | 2 038 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Montauban-de-Luchon
- Route de Bonnegarde — Appart : 3833 €/m²
- Avenue du Bois Chantant — Appart : 1873 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Bonnegarde | 11 | — | 3 833 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 133 €/m² | 2 | 9 | 65 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Bois Chantant | 10 | — | 1 873 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 411 €/m² | 2 | 8 | 61 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Diagnostic énergétique (DPE) à Montauban-de-Luchon
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 82 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Montauban-de-Luchon
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesRevenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
En difficultéLogement à Montauban-de-Luchon
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire17 logements vacants sur 502 logements (3,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (53 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Montauban-de-Luchon
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Montauban-de-Luchon
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Villes proches de Montauban-de-Luchon
Saint-Mamet
31110 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 712 €/m² (indicatif)
Population
548 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Bagnères-de-Luchon
31110 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 463 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 076 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
221 ventes
Saint-Aventin
31110 — Haute-Garonne
Population
69 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Marignac
31440 — Haute-Garonne
Population
474 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Cierp-Gaud
31440 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
1 578 €/m² (indicatif)
Population
689 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Germ
65240 — Hautes-Pyrénées
Prix médian/m²
2 885 €/m² (indicatif)
Population
33 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Loudenvielle
65240 — Hautes-Pyrénées
Population
374 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Boutx
31160 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
1 522 €/m² (indicatif)
Population
249 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.