Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 791 €/m² à Roullet-Saint-Estèphe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roullet-Saint-Estèphe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

À Roullet-Saint-Estèphe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 791 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roullet-Saint-Estèphe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roullet-Saint-Estèphe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roullet-Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Roullet-Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 791 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roullet-Saint-Estèphe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 791 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 587 €/m²	1 587 €/m²	—	59
2022	1 650 €/m²	1 650 €/m²	753 €/m²	59
2023	1 606 €/m²	1 600 €/m²	2 924 €/m²	62
2024	1 690 €/m²	1 690 €/m²	—	36
2025	1 786 €/m²	1 786 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Canal	29/06/2026	Maison	80 m²	135 200 €	1 690 €/m²
Route de Mouthiers	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	299 300 €	1 663 €/m² en bloc
Allée du Parc	22/04/2026	Maison	77 m²	111 500 €	1 448 €/m²
Chez Dion	10/04/2026	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Rue des Tulipiers	02/04/2026	Maison	112 m²	211 610 €	1 889 €/m²
Les Auberaux	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	98 000 €	1 089 €/m² en bloc
Route des Meulieres	03/03/2026	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Rue du Bois de la Tache	18/02/2026	Maison	91 m²	168 537 €	1 852 €/m²
Impasse des Enclous	11/02/2026	Maison	46 m²	167 000 €	3 630 €/m²
Rue de l'Ancien Four	27/01/2026	Maison	38 m²	21 900 €	576 €/m²
Impasse des Papeteries	16/01/2026	Maison	114 m²	211 000 €	1 851 €/m²
Rue du Champ du Puits	13/01/2026	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
Impasse des Musaraignes	07/01/2026	Maison	90 m²	146 500 €	1 628 €/m²
Rue de la Boeme	06/01/2026	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
Route de Fustifort	22/12/2025	Maison	117 m²	208 950 €	1 786 €/m²
Rue du Canal	22/12/2025	Maison	83 m²	131 579 €	1 585 €/m²
Route de Sireuil	18/12/2025	Maison	67 m²	157 500 €	2 351 €/m²
La Joffrie	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	165 000 €	786 €/m² en bloc
Rue Pierre Martin Fouillouse	11/12/2025	Maison	83 m²	122 000 €	1 470 €/m²
Rue Nouvelle	03/12/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²

Prix et marché immobilier à Roullet-Saint-Estèphe

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99 biens actuellement en vente à Roullet-Saint-Estèphe

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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