Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 177 €/m² à Châteauneuf-sur-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-sur-Charente, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-sur-Charente, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 177 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-sur-Charente, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-sur-Charente apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-sur-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-sur-Charente sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 177 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Charente est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 177 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 112 €/m²	1 112 €/m²	1 208 €/m²	61
2022	1 312 €/m²	1 312 €/m²	1 282 €/m²	72
2023	1 288 €/m²	1 363 €/m²	931 €/m²	43
2024	1 333 €/m²	1 324 €/m²	5 082 €/m²	31
2025	1 267 €/m²	1 267 €/m²	2 529 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ernest Monis	30/06/2026	Maison	102 m²	121 000 €	1 186 €/m²
Rue Ernest Monis	26/06/2026	Maison	200 m²	382 900 €	1 915 €/m²
Rue de L Eglise	24/06/2026	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
Rue Ernest Monis	17/06/2026	Appartement	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Les Glacieres	16/06/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Route de Mosnac	11/06/2026	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
Rue du General de Gaulle	05/06/2026	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
Place du Plaineau	18/05/2026	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Rue Alfred de Vigny	30/04/2026	Maison	96 m²	111 500 €	1 161 €/m²
Combe A Sassou	07/04/2026	Maison	102 m²	180 300 €	1 768 €/m²
Lotissement la Couture	12/03/2026	Maison	119 m²	140 100 €	1 177 €/m²
Chemin de L Aireau	24/02/2026	Maison	115 m²	79 200 €	689 €/m²
Place de la Liberte	15/01/2026	Maison	120 m²	107 000 €	892 €/m²
Rue de L Eglise	23/12/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	269 m² (total)	240 000 €	892 €/m² en bloc
Rue Aristide Briand	22/12/2025	Appartement	65 m²	71 000 €	1 092 €/m²
Place du Champ de Foire	18/12/2025	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
Rue la Combe A Sassou	16/12/2025	Maison	112 m²	174 000 €	1 554 €/m²
Impasse de l'Agrier	05/12/2025	Maison	124 m²	168 500 €	1 359 €/m²
Rue Froide	01/12/2025	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
Rue Aristide Briand	21/11/2025	Maison	307 m²	403 800 €	1 315 €/m²

Prix et marché immobilier à Châteauneuf-sur-Charente

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109 biens actuellement en vente à Châteauneuf-sur-Charente

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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