Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Riez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Riez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 900 €/m² à Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Riez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Riez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Riez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Riez ?

Accepted Answer

À Riez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Riez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 900 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Riez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Riez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Riez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Riez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Riez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 900 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Riez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Riez incluent : La Rouguiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Riez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 900 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 875 €/m²	2 153 €/m²	1 020 €/m²	43
2022	1 812 €/m²	2 373 €/m²	1 164 €/m²	48
2023	1 524 €/m² (indicatif)	1 608 €/m²	1 417 €/m²	24
2024	1 583 €/m²	1 809 €/m²	1 466 €/m²	31
2025	1 900 €/m²	2 100 €/m²	1 823 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Horloge	24/06/2026	Maison	44 m²	63 000 €	1 432 €/m²
Hubac de Saint Jean	12/06/2026	Maison	96 m²	294 500 €	3 068 €/m²
Allée Louis Gardiol	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	400 000 €	4 124 €/m² en bloc
Rue Basse	05/05/2026	Maison	70 m²	78 200 €	1 117 €/m²
Chemin de la Rouguiere	09/04/2026	Maison	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
Saint Suffret	27/03/2026	Maison	27 m²	83 000 €	3 074 €/m²
Grande Rue	13/03/2026	Appartement	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
Samson	06/03/2026	Maison	109 m²	354 000 €	3 248 €/m²
Place de L Enghien	04/03/2026	Maison	80 m²	81 800 €	1 023 €/m²
Grande Rue	21/02/2026	Appartement	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
Samson	06/02/2026	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Hubac D Enchanaou	31/01/2026	Appartement	85 m²	64 000 €	753 €/m²
Sainte Anne	17/01/2026	Maison	117 m²	113 000 €	966 €/m²
Route de Valensole	31/12/2025	Maison	49 m²	195 000 €	3 980 €/m²
La Rouguiere	23/12/2025	Maison	116 m²	106 667 €	920 €/m²
Place Saint Antoine	22/12/2025	Maison	150 m²	294 550 €	1 964 €/m²
Samson	16/12/2025	MixteVente groupée · 3 logements	156 m² (total)	150 000 €	962 €/m² en bloc
Hubac des Tapis	06/12/2025	Maison	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
Rue Tannerie	04/12/2025	Appartement	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
Rue Rene Cassin	26/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	165 000 €	1 755 €/m² en bloc

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