Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Remire-Montjoly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 246 €/m² à Remire-Montjoly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Remire-Montjoly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Remire-Montjoly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guyane. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

À Remire-Montjoly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guyane.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Remire-Montjoly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Remire-Montjoly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 246 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Remire-Montjoly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Remire-Montjoly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Remire-Montjoly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

199 ventes immobilières ont été enregistrées à Remire-Montjoly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 186 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 246 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Remire-Montjoly incluent : Résidence Eden Vert, Route de Suzini, Chem du Rorota, Le Grand Beauregard, Route du Mahury (rd1). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Remire-Montjoly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Remire-Montjoly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 246 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 984 €/m²	3 043 €/m²	2 843 €/m²	232
2022	3 125 €/m²	3 178 €/m²	2 982 €/m²	222
2023	3 111 €/m²	3 278 €/m²	2 925 €/m²	201
2024	3 100 €/m²	2 902 €/m²	3 265 €/m²	175
2025	3 119 €/m²	3 179 €/m²	3 045 €/m²	216

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Wacapou	30/06/2026	Appartement	51 m²	138 000 €	2 706 €/m²
Lotissement la Colline	26/06/2026	Maison	40 m²	425 290 €	10 632 €/m²
Résidence les Mombins	26/06/2026	Appartement	85 m²	235 600 €	2 772 €/m²
Résidence Eden Vert	26/06/2026	Appartement	37 m²	140 000 €	3 784 €/m²
Avenue Saint Dominique	26/06/2026	Appartement	22 m²	135 500 €	6 159 €/m²
Rue Bois Jaboti	25/06/2026	Maison	82 m²	350 000 €	4 268 €/m²
Avenue Saint Ange Methon (rd4)	24/06/2026	Appartement	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Rue Mezin Gildon	19/06/2026	Appartement	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
Résidence Beauregard	19/06/2026	Maison	80 m²	292 720 €	3 659 €/m²
Avenue Sainte Rita	18/06/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	258 m² (total)	705 000 €	2 733 €/m² en bloc
Route de Montjoly (rd1)	18/06/2026	Appartement	24 m²	107 160 €	4 465 €/m²
Lotissement Eau Mignon	17/06/2026	Maison	107 m²	357 000 €	3 336 €/m²
Résidence Eden Vert	16/06/2026	Appartement	36 m²	142 000 €	3 944 €/m²
Lotissement Tropicana	12/06/2026	Maison	73 m²	340 000 €	4 658 €/m²
Route de Suzini	11/06/2026	Appartement	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
Résidence les Rives du Mahury	11/06/2026	Appartement	121 m²	212 000 €	1 752 €/m²
Rue Antoine Sagne	08/06/2026	Appartement	68 m²	232 200 €	3 415 €/m²
Résidence Ebene Kreol	05/06/2026	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Route de Suzini	03/06/2026	Appartement	37 m²	151 200 €	4 086 €/m²
Allée les Terrasses du Mahury	03/06/2026	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Montjoly (rd1)	22	3 032 €/m²Q1 2 739 – Q3 4 034 €/m²	3 068 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 250 €/m²	15	7	83 m²	décembre 2025
Route de Suzini	21	—	3 684 €/m²Q1 3 360 – Q3 3 868 €/m²	0	21	43 m²	octobre 2025
Route de Remire (rd2)	19	2 594 €/m²Q1 2 309 – Q3 3 917 €/m²	2 939 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 514 €/m²	11	8	83 m²	novembre 2025
Résidence Eden Vert	18	—	3 802 €/m²Q1 3 545 – Q3 3 949 €/m²	0	18	44 m²	décembre 2025
Avenue Augustin Saint Cyr	17	—	2 810 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 149 €/m²	2	15	73 m²	mai 2025
Chem du Rorota	14	—	3 511 €/m²Q1 3 468 – Q3 4 148 €/m²	1	13	48 m²	octobre 2025
Résidence les Rives du Mahury	14	—	2 914 €/m²Q1 2 487 – Q3 3 044 €/m²	0	14	62 m²	décembre 2025
Résidence Lac Almaric	13	—	2 281 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 440 €/m²	0	13	42 m²	décembre 2025
Le Grand Beauregard	11	3 381 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 833 €/m²	—	11	0	154 m²	décembre 2025
Route de la Crique Fouillee	9	2 527 €/m²Q1 1 213 – Q3 2 917 €/m²	—	8	1	119 m²	décembre 2025
Chemin Germain	9	—	2 429 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 551 €/m²	1	8	75 m²	décembre 2025
Avenue Saint Ange Methon (rd4)	9	—	2 854 €/m²Q1 2 152 – Q3 4 320 €/m²	1	8	70 m²	décembre 2025
Rue de la Rose des Vents	8	2 715 €/m²Q1 2 647 – Q3 2 893 €/m²	—	6	2	92 m²	décembre 2025
Route du Mahury (rd1)	8	—	3 346 €/m²Q1 3 169 – Q3 3 666 €/m²	1	7	50 m²	septembre 2025

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