Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Kourou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Kourou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 229 €/m² à Kourou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Kourou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Kourou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Kourou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guyane. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Kourou ?

Accepted Answer

À Kourou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guyane.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Kourou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Kourou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 229 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Kourou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Kourou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Kourou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Kourou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Kourou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 229 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Kourou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Kourou incluent : Avenue Auguste Boudinot, Résidence Diamant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Kourou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Kourou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 229 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 233 €/m²	2 462 €/m²	1 842 €/m²	134
2022	2 432 €/m²	2 518 €/m²	2 119 €/m²	132
2023	2 258 €/m²	2 408 €/m²	1 917 €/m²	123
2024	2 242 €/m²	2 372 €/m²	2 020 €/m²	101
2025	2 389 €/m²	2 458 €/m²	2 160 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General de Gaulle	29/06/2026	Appartement	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
Rue Alfred Sisley	29/06/2026	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
Rue Corinne Desormeaux	24/06/2026	Maison	95 m²	345 752 €	3 639 €/m²
Avenue du General de Gaulle	22/06/2026	Maison	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
Avenue Leopold Sedar Senghor	19/06/2026	Maison	86 m²	253 000 €	2 942 €/m²
Résidence Bois Chaudat	19/06/2026	Appartement	43 m²	112 500 €	2 616 €/m²
Rue Charles Ringuet	19/06/2026	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
Rue Zenobe Gramme	16/06/2026	Maison	86 m²	290 000 €	3 372 €/m²
Amaryllis	12/06/2026	Maison	126 m²	356 100 €	2 826 €/m²
Rue Madame Payee	09/06/2026	Maison	108 m²	451 960 €	4 185 €/m²
Rue Leon Stanislas	09/06/2026	Appartement	30 m²	61 400 €	2 047 €/m²
Rue Antoine Cyreneen Coutard	05/06/2026	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Rue des Mombins	04/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	64 m² (total)	55 000 €	859 €/m² en bloc
Rue Vincent Van Gogh	03/06/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Rue Abel Azor	22/05/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Résidence Bois Chaudat	20/05/2026	Appartement	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
Rue Francois Thomas	13/05/2026	Maison	74 m²	213 720 €	2 888 €/m²
Rue Edgard Degas	11/05/2026	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
Résidence Centaure	07/05/2026	Appartement	78 m²	124 200 €	1 592 €/m²
Zone Artisanale Cabalou	06/05/2026	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Diamant	8	—	1 803 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 164 €/m²	0	8	61 m²	mars 2025
Avenue Auguste Boudinot	8	2 236 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 333 €/m²	—	8	0	91 m²	juillet 2025

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