Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cervione ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cervione représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 263 €/m² à Cervione, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cervione ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cervione, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cervione, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cervione ?

Accepted Answer

À Cervione, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cervione sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cervione, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 263 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cervione, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cervione ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cervione apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cervione sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Cervione sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 263 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cervione est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cervione : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 346 €/m²	2 777 €/m²	2 112 €/m²	38
2022	2 353 €/m² (indicatif)	2 352 €/m²	2 355 €/m²	27
2023	2 818 €/m² (indicatif)	3 986 €/m²	2 416 €/m²	17
2024	—	—	—	14
2025	3 092 €/m² (indicatif)	3 263 €/m²	2 513 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Saint Jean	29/06/2026	Appartement	38 m²	112 000 €	2 947 €/m²
Acqua Nera	19/06/2026	Maison	193 m²	665 000 €	3 446 €/m²
Pentone	09/06/2026	Appartement	89 m²	67 966 €	764 €/m²
Acqua Nera	13/05/2026	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Raffolaccio	12/05/2026	Appartement	95 m²	153 050 €	1 611 €/m²
Lotissement Saint Jean	15/04/2026	Appartement	62 m²	175 930 €	2 838 €/m²
Caselle	02/04/2026	Appartement	30 m²	89 000 €	2 967 €/m²
Résidence A Casetta	30/03/2026	Appartement	43 m²	152 252 €	3 541 €/m²
Prunete	10/03/2026	Maison	76 m²	323 500 €	4 257 €/m²
Acqua Nera	24/02/2026	Maison	84 m²	275 000 €	3 274 €/m²
Rimessa	10/02/2026	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Pentone	10/02/2026	Appartement	70 m²	140 500 €	2 007 €/m²
Casette Padra	20/01/2026	Maison	151 m²	545 400 €	3 612 €/m²
Résidence A Casetta	22/12/2025	Appartement	43 m²	144 347 €	3 357 €/m²
Monastero	28/11/2025	Maison	138 m²	355 000 €	2 572 €/m²
Angnione	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	395 110 €	2 971 €/m² en bloc
Battagliaja	20/11/2025	Maison	97 m²	340 000 €	3 505 €/m²
Résidence Saint Jean	17/11/2025	Appartement	38 m²	117 500 €	3 092 €/m²
Résidence les Hauts D Alzete Prunete	30/10/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
Résidence les Hauts D Alzete Prunete	27/10/2025	Maison	51 m²	166 410 €	3 263 €/m²

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