Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaudren ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaudren représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 372 €/m² à Plaudren, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaudren ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaudren, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaudren, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaudren ?

Accepted Answer

À Plaudren, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaudren sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaudren, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 372 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaudren, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaudren ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaudren apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaudren sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaudren sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 372 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plaudren est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plaudren : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 868 €/m² (indicatif)	1 868 €/m²	—	29
2022	2 119 €/m² (indicatif)	2 119 €/m²	—	29
2023	2 400 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	—	25
2024	2 189 €/m²	2 189 €/m²	—	32
2025	2 289 €/m² (indicatif)	2 289 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de l'Arz	23/06/2026	Maison	85 m²	197 700 €	2 326 €/m²
Moulin du Nedo	29/04/2026	Maison	270 m²	955 390 €	3 538 €/m²
Lotissement la Lande de Cornevec	28/04/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue de la Fontaine	02/04/2026	Maison	113 m²	300 000 €	2 655 €/m²
Rue de la Fontaine	16/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	370 000 €	2 342 €/m² en bloc
Le Moustoiric	11/03/2026	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Le Reste	13/02/2026	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
Place de L Eglise	10/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	235 000 €	1 424 €/m² en bloc
Saint Bily	04/02/2026	Maison	142 m²	362 000 €	2 549 €/m²
Le Bourg	27/01/2026	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Renal	16/01/2026	Maison	91 m²	129 000 €	1 418 €/m²
Rue du Souvenir Francais	28/11/2025	Maison	134 m²	271 300 €	2 025 €/m²
Saint Bily	21/11/2025	Maison	67 m²	270 500 €	4 037 €/m²
Rue des Rah Koed	13/11/2025	Maison	292 m²	540 000 €	1 849 €/m²
Route des Potiers	29/09/2025	Maison	129 m²	334 610 €	2 594 €/m²
Kervran	18/09/2025	Maison	155 m²	320 000 €	2 065 €/m²
Le Gouairo	04/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	353 000 €	1 583 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	14/08/2025	Maison	76 m²	295 000 €	3 882 €/m²
Rue de l'Avenir	11/08/2025	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
Résidence des Genets	11/08/2025	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²

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