Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monterblanc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monterblanc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 592 €/m² à Monterblanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monterblanc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monterblanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monterblanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monterblanc ?

Accepted Answer

À Monterblanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monterblanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monterblanc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 592 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monterblanc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monterblanc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monterblanc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monterblanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Monterblanc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 592 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Monterblanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Monterblanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 592 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 440 €/m²	2 440 €/m²	—	48
2022	2 603 €/m²	2 677 €/m²	2 458 €/m²	41
2023	2 670 €/m²	2 670 €/m²	3 155 €/m²	31
2024	2 665 €/m² (indicatif)	2 664 €/m²	2 803 €/m²	27
2025	2 570 €/m²	2 570 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Champ de Tir	14/04/2026	Appartement	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
Allée du Vieux Kerduperh	09/04/2026	Maison	180 m²	440 100 €	2 445 €/m²
Rue de Berder	07/04/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Impasse Gavrinis	31/03/2026	Maison	108 m²	342 800 €	3 174 €/m²
Rue de l'Arz	24/03/2026	Maison	227 m²	351 000 €	1 546 €/m²
Rue du Roue Stevan	24/03/2026	Maison	123 m²	288 000 €	2 341 €/m²
Rue du Zephyr	20/03/2026	Maison	137 m²	284 000 €	2 073 €/m²
Rue des Venetes	23/02/2026	Maison	76 m²	196 000 €	2 579 €/m²
Rue Marie Curie	13/02/2026	Maison	125 m²	356 525 €	2 852 €/m²
Rue de Berder	23/12/2025	Maison	134 m²	372 000 €	2 776 €/m²
Rue de L Aubepine	19/12/2025	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
Rue des Noisetiers	21/11/2025	Maison	105 m²	294 000 €	2 800 €/m²
Rue de Sclair	05/11/2025	Maison	112 m²	316 000 €	2 821 €/m²
Rue du Sesame	28/10/2025	Maison	121 m²	330 250 €	2 729 €/m²
Rue de Kerentrec H	15/10/2025	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
Petit Trevelis	03/10/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Rue des Lilas	24/09/2025	Maison	103 m²	288 000 €	2 796 €/m²
Rue Ty Glass	23/09/2025	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²
Rue des Korrigans	18/09/2025	Maison	153 m²	275 000 €	1 797 €/m²
Rue de Kerduperh	04/09/2025	Maison	117 m²	383 000 €	3 274 €/m²

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161 biens actuellement en vente à Monterblanc

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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