Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pailharès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pailharès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pailharès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pailharès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pailharès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pailharès ?

Accepted Answer

À Pailharès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pailharès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pailharès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pailharès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Pailharès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pailharès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pailharès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Cros Est	31/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	100 000 €	730 €/m² en bloc
Route du Col du Gibet	11/12/2025	Maison	30 m²	78 620 €	2 621 €/m²
Route du Col du Buisson	29/10/2025	Maison	160 m²	299 860 €	1 874 €/m²
Impasse de Betton	20/10/2025	Maison	159 m²	309 500 €	1 947 €/m²
Chemin d'Agreve Est	15/09/2025	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
Place du Fort	09/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	100 000 €	671 €/m² en bloc
Chemin de Tisserond	25/03/2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
Rue de la Beate	20/01/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Chemin de Theolier	27/12/2024	Maison	112 m²	330 000 €	2 946 €/m²
Route du Col du Marchand	28/10/2024	Maison	140 m²	374 500 €	2 675 €/m²
Impasse du Clos	06/09/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue de la Mairie	29/03/2024	Maison	130 m²	85 750 €	660 €/m²
Rue des Lumieres	03/02/2024	Maison	94 m²	118 000 €	1 255 €/m²
Chemin d'Agreve Est	23/01/2024	Maison	101 m²	79 000 €	782 €/m²
Chemin de Baud	18/01/2024	Maison	160 m²	247 000 €	1 544 €/m²
Route de Machiron	12/01/2024	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Montée des Jardins	20/06/2023	Maison	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
Place du Fort	06/02/2023	Maison	130 m²	179 000 €	1 377 €/m²
Chemin d'Agreve Est	27/12/2022	Maison	150 m²	186 780 €	1 245 €/m²
Impasse du Moulin	20/12/2022	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²

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