Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgelet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgelet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 268 €/m² à Orgelet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgelet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgelet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgelet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Jura. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgelet ?

Accepted Answer

À Orgelet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Jura.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orgelet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orgelet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 268 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orgelet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orgelet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orgelet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orgelet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Orgelet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 268 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Orgelet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orgelet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 473 €/m² (indicatif)	1 593 €/m²	1 353 €/m²	24
2022	1 408 €/m² (indicatif)	1 444 €/m²	691 €/m²	24
2023	—	—	—	12
2024	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	1 380 €/m²	22
2025	1 356 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	1 099 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Pasteur	24/06/2026	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
Chemin du Mont	15/06/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Tuilerie	08/06/2026	Maison	151 m²	130 000 €	861 €/m²
Rue de la Tisserie	02/06/2026	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Place du Bourg de Merlia	01/06/2026	Maison	122 m²	184 650 €	1 514 €/m²
Rue du Faubourg de L Orme	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	75 000 €	595 €/m² en bloc
Rue de Gevin	05/05/2026	Maison	139 m²	89 500 €	644 €/m²
Rue Principale	28/04/2026	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Route des Lacs	23/04/2026	Maison	87 m²	137 800 €	1 584 €/m²
Rue Principale	16/03/2026	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
Rue Cadet Roussel	09/03/2026	Appartement	49 m²	43 000 €	878 €/m²
Rue Joseph Cordier	09/03/2026	Maison	141 m²	143 520 €	1 018 €/m²
Rue Croix Felix	27/02/2026	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Rue Cadet Roussel	26/02/2026	Appartement	38 m²	86 000 €	2 263 €/m²
Rue des Boucheries	20/02/2026	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €/m²
Rue des Fosses	03/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	367 m² (total)	201 653 €	549 €/m² en bloc
Rue Cadet Roussel	22/12/2025	Appartement	50 m²	47 500 €	950 €/m²
Rue Lamartine	05/12/2025	Maison	76 m²	113 000 €	1 487 €/m²
Rue du Lavoir	16/10/2025	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
Rue de la Republique	09/10/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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