Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montcy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montcy-Notre-Dame représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 435 €/m² à Montcy-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montcy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montcy-Notre-Dame, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montcy-Notre-Dame, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montcy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

À Montcy-Notre-Dame, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montcy-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montcy-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montcy-Notre-Dame, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montcy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montcy-Notre-Dame apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montcy-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Montcy-Notre-Dame sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 435 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montcy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montcy-Notre-Dame incluent : Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montcy-Notre-Dame est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montcy-Notre-Dame : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 509 €/m² (indicatif)	1 599 €/m²	1 133 €/m²	28
2022	1 763 €/m² (indicatif)	1 777 €/m²	1 586 €/m²	29
2023	1 785 €/m² (indicatif)	1 843 €/m²	1 099 €/m²	19
2024	—	—	—	11
2025	1 477 €/m² (indicatif)	1 619 €/m²	1 310 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ambroise Roynette	09/06/2026	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
Rue Victor Hugo	05/06/2026	Maison	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Rue Pasteur	18/05/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Rue sous le Village	24/04/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue Emile Mabille	08/04/2026	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
Rue Victor Hugo	02/03/2026	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
Rue Victor Hugo	28/01/2026	Maison	162 m²	199 400 €	1 231 €/m²
Rue Robert Orlent	28/01/2026	Maison	123 m²	174 000 €	1 415 €/m²
Rue Ambroise Roynette	22/12/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Rue du Bois Joli	12/12/2025	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
Rue de la Foret	14/10/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Rue Emile Mabille	29/09/2025	Appartement	126 m²	175 000 €	1 389 €/m²
Rue Pasteur	26/09/2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue du Bois Joli	19/09/2025	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
Rue du Bois Joli	08/09/2025	Maison	160 m²	210 100 €	1 313 €/m²
Rue Pasteur	04/09/2025	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
Rue Gustave Gailly	29/08/2025	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
Rue Pasteur	28/08/2025	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
Rue Emile Mabille	14/08/2025	Appartement	127 m²	155 500 €	1 224 €/m²
Rle des Pretres	01/08/2025	Maison	178 m²	450 000 €	2 528 €/m²

Prix et marché immobilier à Montcy-Notre-Dame

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15 biens actuellement en vente à Montcy-Notre-Dame

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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