Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neufchâteau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neufchâteau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 122 €/m² à Neufchâteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neufchâteau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neufchâteau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neufchâteau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neufchâteau ?

Accepted Answer

À Neufchâteau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neufchâteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neufchâteau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 122 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neufchâteau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neufchâteau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neufchâteau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neufchâteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Neufchâteau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 122 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neufchâteau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neufchâteau incluent : Avenue Gen Henrys, Avenue President Kennedy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neufchâteau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neufchâteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 122 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	923 €/m²	1 029 €/m²	779 €/m²	112
2022	1 064 €/m²	1 267 €/m²	851 €/m²	93
2023	1 168 €/m²	1 364 €/m²	955 €/m²	95
2024	1 060 €/m²	1 082 €/m²	745 €/m²	76
2025	1 064 €/m²	1 217 €/m²	875 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Jean	25/06/2026	Maison	125 m²	48 000 €	384 €/m²
Place Lafayette	22/06/2026	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Rue Sebastien Botin	11/06/2026	Maison	167 m²	209 000 €	1 251 €/m²
Rue de Smigiel	06/06/2026	Maison	114 m²	213 390 €	1 872 €/m²
Rue du Stand	04/06/2026	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
Rue Neuve	01/06/2026	Appartement	20 m²	23 000 €	1 150 €/m²
Rue Victor Martin	30/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	140 000 €	1 167 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	29/05/2026	Maison	149 m²	120 000 €	805 €/m²
Rue des Lavottes	26/05/2026	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
Rue du Docteur David	20/05/2026	Appartement	68 m²	85 095 €	1 251 €/m²
Rue Raymond Poincare	05/05/2026	Maison	238 m²	80 000 €	336 €/m²
Avenue President Kennedy	30/04/2026	Maison	236 m²	85 500 €	362 €/m²
Rue Verdunoise	29/04/2026	Appartement	105 m²	68 400 €	651 €/m²
Rue Raymond Poincare	24/04/2026	Maison	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
Rue du Coteau de la Croix	23/04/2026	Maison	140 m²	43 000 €	307 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	15/04/2026	Appartement	80 m²	137 750 €	1 722 €/m²
Rue de la Vaux	13/04/2026	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
Rue Neuve	01/04/2026	Appartement	150 m²	129 000 €	860 €/m²
Avenue Gen Henrys	30/03/2026	Maison	106 m²	198 500 €	1 873 €/m²
Rue des Bergeries	21/03/2026	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue President Kennedy	13	951 €/m²Q1 671 – Q3 1 426 €/m²	536 €/m²Q1 464 – Q3 554 €/m²	8	5	85 m²	décembre 2025
Avenue Gen Henrys	8	887 €/m²Q1 690 – Q3 1 289 €/m²	—	6	2	108 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Neufchâteau

Agents immobiliers à Neufchâteau

133 biens actuellement en vente à Neufchâteau

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Neufchâteau ?

Analyse par type de bien à Neufchâteau

Évolution des prix au m² à Neufchâteau

Dernières transactions immobilières à Neufchâteau

Prix de l'immobilier par rue à Neufchâteau

Est-ce le bon moment pour vendre à Neufchâteau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Neufchâteau

Économie et revenus à Neufchâteau

Logement à Neufchâteau

Parc immobilier à Neufchâteau

Questions fréquentes — Immobilier à Neufchâteau

Trouvez votre agent idéal à Neufchâteau en 2 minutes

Villes proches de Neufchâteau

Châtenois

Liffol-le-Grand

Gironcourt-sur-Vraine

Bulgnéville

Favières

Gondrecourt-le-Château

Colombey-les-Belles

Contrexéville