Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gondrecourt-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gondrecourt-le-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 768 €/m² à Gondrecourt-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gondrecourt-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gondrecourt-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gondrecourt-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gondrecourt-le-Château ?

Accepted Answer

À Gondrecourt-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gondrecourt-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gondrecourt-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 768 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gondrecourt-le-Château, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gondrecourt-le-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gondrecourt-le-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gondrecourt-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Gondrecourt-le-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 768 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gondrecourt-le-Château ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gondrecourt-le-Château incluent : Rue du Docteur Herique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gondrecourt-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gondrecourt-le-Château : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	539 €/m² (indicatif)	539 €/m²	—	17
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	7
2025	768 €/m² (indicatif)	769 €/m²	667 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Docteur Herique	11/05/2026	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
Rue Raymond Poincare	13/04/2026	Maison	120 m²	74 300 €	619 €/m²
Chemin de Vaurine	01/04/2026	Maison	102 m²	160 100 €	1 570 €/m²
Rue Fernand Braudel	27/03/2026	Maison	119 m²	70 000 €	588 €/m²
Place de L Eglise	26/12/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
Rue des Poiriers	26/12/2025	Maison	30 m²	104 500 €	3 483 €/m²
Rue du Docteur Herique	09/12/2025	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
Rue Fernand Braudel	02/12/2025	Maison	145 m²	191 500 €	1 321 €/m²
Rue de la Muleau	25/11/2025	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
Rue de L Eglise A Lumeville	19/11/2025	Maison	75 m²	57 600 €	768 €/m²
Place de la Fontaine	17/10/2025	Maison	121 m²	93 000 €	769 €/m²
Place de la Halle	30/09/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Rue Armee Patton	24/07/2025	Maison	180 m²	137 750 €	765 €/m²
Rue des Poiriers	02/07/2025	Maison	51 m²	38 000 €	745 €/m²
Place de la Halle	23/06/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Place de L Hotel de Ville	13/06/2025	Appartement	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue de la Porte aux Champs	06/06/2025	Maison	179 m²	167 500 €	936 €/m²
Rue Raymond Poincare	27/05/2025	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
Rue des Poiriers	10/04/2025	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
Rue Raymond Poincare	13/03/2025	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Gondrecourt-le-Château

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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