Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montvalezan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montvalezan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 908 €/m² à Montvalezan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montvalezan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montvalezan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montvalezan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montvalezan ?

Accepted Answer

À Montvalezan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montvalezan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montvalezan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 908 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montvalezan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montvalezan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montvalezan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montvalezan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Montvalezan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 908 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montvalezan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montvalezan incluent : Impasse des Hauts de Manessier, Rue des Bouquetins, Route du Col du Petit St Bernard, Impasse de Manessier, Rue de l'Averne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montvalezan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montvalezan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 908 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 309 €/m²	5 243 €/m²	4 194 €/m²	75
2022	5 012 €/m²	4 707 €/m²	5 025 €/m²	80
2023	5 363 €/m²	6 125 €/m²	5 360 €/m²	73
2024	5 927 €/m²	4 980 €/m²	5 929 €/m²	63
2025	6 352 €/m²	6 713 €/m²	6 315 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Manessier	26/06/2026	Appartement	28 m²	239 530 €	8 555 €/m²
Route des Soveureux	25/06/2026	Maison	49 m²	210 000 €	4 286 €/m²
Rue des Eucherts	10/06/2026	Appartement	82 m²	570 450 €	6 957 €/m²
Rue des Bouquetins	28/05/2026	Appartement	21 m²	125 200 €	5 962 €/m²
Rue de l'Ecole	27/05/2026	Appartement	150 m²	1 890 000 €	12 600 €/m²
Rue des Bouquetins	26/05/2026	Appartement	29 m²	165 000 €	5 690 €/m²
Rue du Gollet	26/05/2026	Maison	100 m²	1 347 700 €	13 477 €/m²
Rue du Gollet	18/05/2026	Appartement	21 m²	110 000 €	5 238 €/m²
Rue des Bouquetins	13/05/2026	Appartement	21 m²	109 600 €	5 219 €/m²
Rue de l'Averne	11/05/2026	Appartement	51 m²	289 000 €	5 667 €/m²
Chemin de la Prairie	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	51 m² (total)	383 985 €	7 529 €/m² en bloc
Route du Pre du Four	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	653 250 €	4 505 €/m² en bloc
Immeuble les Balcons de Tarenta	29/04/2026	Appartement	39 m²	290 500 €	7 449 €/m²
Route du Col du Petit St Bernard	27/04/2026	Appartement	106 m²	1 147 755 €	10 828 €/m²
Route du Col du Petit St Bernard	15/04/2026	Appartement	30 m²	190 000 €	6 333 €/m²
Impasse de Manessier	15/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	42 m² (total)	301 120 €	7 170 €/m² en bloc
Rue des Bouquetins	03/04/2026	Appartement	56 m²	420 000 €	7 500 €/m²
Impasse des Hauts de Manessier	27/03/2026	Appartement	26 m²	211 600 €	8 138 €/m²
Chemin des Bergeres	10/03/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Rue des Pins Sylvestres	05/02/2026	Maison	162 m²	810 000 €	5 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Bouquetins	40	—	6 409 €/m²Q1 5 404 – Q3 6 811 €/m²	0	40	23 m²	décembre 2025
Route du Col du Petit St Bernard	26	—	6 315 €/m²Q1 5 363 – Q3 7 248 €/m²	1	25	41 m²	novembre 2025
Rue de l'Averne	21	—	4 688 €/m²Q1 4 196 – Q3 4 992 €/m²	0	21	55 m²	novembre 2025
Impasse de Manessier	14	—	5 814 €/m²Q1 5 041 – Q3 6 685 €/m²	0	14	31 m²	décembre 2025
Impasse des Hauts de Manessier	13	—	7 638 €/m²Q1 6 543 – Q3 11 742 €/m²	0	13	46 m²	novembre 2025

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