Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmorillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmorillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 118 €/m² à Montmorillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmorillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmorillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmorillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmorillon ?

Accepted Answer

À Montmorillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmorillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmorillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 118 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmorillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmorillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmorillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmorillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmorillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 118 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montmorillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montmorillon incluent : Rue de Concise, Rue Raoul Mortier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montmorillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montmorillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 118 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	986 €/m²	969 €/m²	3 508 €/m²	117
2022	1 199 €/m²	1 200 €/m²	556 €/m²	115
2023	1 132 €/m²	1 154 €/m²	1 038 €/m²	78
2024	1 143 €/m²	1 143 €/m²	981 €/m²	100
2025	1 101 €/m²	1 105 €/m²	899 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ernest Mallet	22/05/2026	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
Rue Gilbert Auboyer	19/05/2026	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue de Concise	18/05/2026	Maison	87 m²	108 000 €	1 241 €/m²
Rue des Clavieres	18/05/2026	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
Rue des Augustins	05/05/2026	Maison	107 m²	34 000 €	318 €/m²
Avenue Fernand Tribot	28/04/2026	Maison	69 m²	59 000 €	855 €/m²
Rue Saint Pou	23/04/2026	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
Rue Saint Pou	23/04/2026	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
Petite Rue Champien	23/04/2026	Maison	40 m²	57 600 €	1 440 €/m²
Rue Grand Mont	21/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	201 m² (total)	220 000 €	1 095 €/m² en bloc
Rue Charles Dubois	17/04/2026	Maison	98 m²	22 500 €	230 €/m²
Rue d'Ypres	14/04/2026	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
Rue des Croix	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	39 000 €	672 €/m² en bloc
Rue du Moulin Roy	08/04/2026	Maison	64 m²	23 500 €	367 €/m²
Rue de Concise	30/03/2026	Maison	72 m²	104 000 €	1 444 €/m²
Rue Charles Dubois	18/03/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Rue Saint-Martial	12/03/2026	Maison	150 m²	109 000 €	727 €/m²
Rue Carnot	09/03/2026	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
Rue Guynemer	05/03/2026	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Rue d'Aquitaine	23/02/2026	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Raoul Mortier	11	—	899 €/m²Q1 750 – Q3 981 €/m²	2	9	39 m²	octobre 2025
Rue de Concise	9	1 441 €/m²Q1 825 – Q3 1 550 €/m²	—	9	0	76 m²	octobre 2025

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