Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaron ?

Accepted Answer

À Montaron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montaron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montaron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montaron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Chevres	23/12/2025	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
Route de Merards	16/10/2025	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
Route de la Vendange	07/08/2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
Rue du Pont	01/07/2025	Maison	32 m²	19 000 €	594 €/m²
Route de Cercy	02/12/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue de Pouligny	26/11/2024	Maison	50 m²	72 400 €	1 448 €/m²
Impasse des Grands Champs	31/07/2024	Maison	71 m²	44 720 €	630 €/m²
Route de la Gare	11/07/2024	Maison	28 m²	39 000 €	1 393 €/m²
Impasse des Grands Champs	31/05/2024	Maison	167 m²	255 000 €	1 527 €/m²
Route des Boulins	30/04/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Impasse de la Fontaine	27/03/2024	Maison	97 m²	52 000 €	536 €/m²
Rue du Pont	15/03/2024	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
Route de Merards	29/09/2023	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
Rue du Quart	18/09/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Route de Cercy	31/08/2023	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
Chemin de l'Etang	10/08/2023	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
Rue du Quart	05/08/2023	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Rue de Pouligny	07/10/2022	Maison	105 m²	89 500 €	852 €/m²
Route de la Gare	29/09/2022	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Route de Sangy	27/07/2022	Maison	183 m²	280 000 €	1 530 €/m²

Prix et marché immobilier à Montaron

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Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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