Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bernay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bernay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 928 €/m² à Bernay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bernay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bernay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bernay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bernay ?

Accepted Answer

À Bernay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bernay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bernay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 928 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bernay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bernay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bernay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bernay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

155 ventes immobilières ont été enregistrées à Bernay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 142 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 928 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bernay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bernay incluent : Rue Maurice Lemoing, Rue Thiers, Rue des Poilus, Rue Michel Duroy, Rue Leprevost de Beaumont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bernay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bernay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 928 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 764 €/m²	1 803 €/m²	1 707 €/m²	200
2022	1 914 €/m²	1 947 €/m²	1 746 €/m²	193
2023	1 947 €/m²	2 000 €/m²	1 854 €/m²	158
2024	1 896 €/m²	1 852 €/m²	1 935 €/m²	145
2025	1 909 €/m²	1 933 €/m²	1 860 €/m²	168

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence le Mont Joli	30/06/2026	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²
Rue Guy Pepin	26/06/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue des Hetres	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	355 000 €	1 690 €/m² en bloc
Rue Raymond Poincare	26/06/2026	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
Rue Kleber Mercier	25/06/2026	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Allée Baudelaire	19/06/2026	Maison	136 m²	192 000 €	1 412 €/m²
Rue du Ravin	18/06/2026	Maison	56 m²	69 000 €	1 232 €/m²
Rue Robert Lindet	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	36 m² (total)	100 000 €	2 778 €/m² en bloc
Rue du Onze Novembre	16/06/2026	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
Rue des Sources	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	45 m² (total)	39 500 €	878 €/m² en bloc
Rue General de Gaulle	11/06/2026	Appartement	87 m²	179 990 €	2 069 €/m²
La Planquette	28/05/2026	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Rue Guillaume de la Tremblaye	22/05/2026	Appartement	56 m²	103 000 €	1 839 €/m²
Rue Alexandre	21/05/2026	Appartement	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
Rue M Hubert Descours	18/05/2026	Appartement	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Rue Jacques Daviel	13/05/2026	Maison	73 m²	117 000 €	1 603 €/m²
Rue du Petit Puits	13/05/2026	Maison	71 m²	120 350 €	1 695 €/m²
Rue Lobrot	07/05/2026	Appartement	21 m²	46 000 €	2 190 €/m²
Rue Michel Duroy	05/05/2026	Appartement	28 m²	46 000 €	1 643 €/m²
Rue du Pont de L Etang	29/04/2026	Appartement	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Leprevost de Beaumont	17	1 838 €/m²Q1 1 700 – Q3 3 341 €/m²	1 797 €/m²Q1 1 637 – Q3 1 993 €/m²	5	12	74 m²	décembre 2025
Rue General Leclerc	14	1 206 €/m²Q1 868 – Q3 2 273 €/m²	—	11	3	59 m²	décembre 2025
Rue du Chanoine Poree	11	1 587 €/m²Q1 1 038 – Q3 2 574 €/m²	—	8	3	75 m²	décembre 2025
Rue Michel Duroy	10	—	1 961 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 411 €/m²	1	9	40 m²	septembre 2025
Rue Thiers	9	—	2 095 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 398 €/m²	3	6	71 m²	juin 2025
Rue des Poilus	9	2 013 €/m²Q1 1 512 – Q3 2 320 €/m²	—	6	3	69 m²	septembre 2025
Rue de la Defense	8	—	1 750 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 125 €/m²	2	6	62 m²	décembre 2025
Rue Maurice Lemoing	8	2 678 €/m²Q1 1 610 – Q3 3 204 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2025

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