Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierre-de-Bresse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierre-de-Bresse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 468 €/m² à Pierre-de-Bresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierre-de-Bresse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierre-de-Bresse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierre-de-Bresse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierre-de-Bresse ?

Accepted Answer

À Pierre-de-Bresse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pierre-de-Bresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pierre-de-Bresse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pierre-de-Bresse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pierre-de-Bresse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierre-de-Bresse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pierre-de-Bresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierre-de-Bresse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 468 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pierre-de-Bresse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pierre-de-Bresse incluent : Route de Grandmont, Route de Chalon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pierre-de-Bresse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pierre-de-Bresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 468 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 204 €/m²	1 219 €/m²	1 014 €/m²	42
2022	1 305 €/m²	1 310 €/m²	905 €/m²	49
2023	1 555 €/m²	1 555 €/m²	1 792 €/m²	34
2024	1 394 €/m²	1 464 €/m²	1 012 €/m²	37
2025	1 481 €/m²	1 481 €/m²	1 016 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Vieux Marche	16/06/2026	Appartement	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
Rue des Tilleuls	01/06/2026	Maison	105 m²	181 950 €	1 733 €/m²
Rue de la Marcouse	28/05/2026	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
Route de Saint Bonnet	30/04/2026	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Rue de L Eglise	28/04/2026	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue Renaud	16/04/2026	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
Route de Lons le Saunier	16/04/2026	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
Rue du Stade	15/04/2026	Maison	189 m²	235 000 €	1 243 €/m²
Rue des Lilas	15/04/2026	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Rue du Parc	10/03/2026	Maison	115 m²	143 850 €	1 251 €/m²
Route de Chalon	13/02/2026	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
Rue de la Marcouse	09/02/2026	Maison	123 m²	315 000 €	2 561 €/m²
Route de Grandmont	02/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	105 000 €	673 €/m² en bloc
Rue Basse	02/02/2026	Maison	101 m²	208 000 €	2 059 €/m²
Rue Basse	31/01/2026	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Route de Chalon	29/12/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Route de Lons le Saunier	23/12/2025	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²
Rue de la Duchie	23/12/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Rue du Parc	16/12/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Chemin de la Villeneuve	08/12/2025	Maison	101 m²	187 000 €	1 851 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Chalon	18	923 €/m²Q1 670 – Q3 1 252 €/m²	—	17	1	91 m²	décembre 2025
Route de Grandmont	8	—	1 100 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 250 €/m²	3	5	84 m²	janvier 2025

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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