Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcilloles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcilloles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 659 €/m² à Marcilloles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcilloles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcilloles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcilloles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcilloles ?

Accepted Answer

À Marcilloles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcilloles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcilloles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 659 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcilloles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcilloles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcilloles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcilloles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcilloles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 659 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marcilloles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcilloles incluent : Avenue du Pilat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marcilloles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcilloles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	18
2022	2 112 €/m² (indicatif)	2 112 €/m²	—	17
2023	1 880 €/m² (indicatif)	1 880 €/m²	—	18
2024	—	—	—	7
2025	1 659 €/m² (indicatif)	1 659 €/m²	3 745 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Cooperative	18/03/2026	Appartement	95 m²	151 000 €	1 589 €/m²
Chemin des Poipes	25/02/2026	Maison	108 m²	147 250 €	1 363 €/m²
Les Nicolaux	05/02/2026	Maison	101 m²	297 000 €	2 941 €/m²
Avenue des Alpes	30/01/2026	Maison	143 m²	339 110 €	2 371 €/m²
Avenue Hector Berlioz	23/01/2026	Maison	100 m²	157 300 €	1 573 €/m²
Impasse des Jardins	08/01/2026	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue de la Guillotiere	07/01/2026	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
Chemin de Crozat Moulin	19/11/2025	Maison	116 m²	267 500 €	2 306 €/m²
Chemin de la Vie de Lyon	03/11/2025	Maison	135 m²	224 000 €	1 659 €/m²
Place Saint Nicolas	29/10/2025	Maison	138 m²	154 900 €	1 122 €/m²
Avenue du Pilat	10/10/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Place de la Guillotiere	06/08/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue de la Guillotiere	01/08/2025	Maison	75 m²	137 500 €	1 833 €/m²
Avenue du Pilat	03/07/2025	Maison	174 m²	283 041 €	1 627 €/m²
Avenue des Alpes	06/06/2025	Maison	102 m²	197 500 €	1 936 €/m²
Avenue des Alpes	06/06/2025	Maison	102 m²	50 125 €	491 €/m²
Avenue de la Gare	31/05/2025	Appartement	144 m²	50 000 €	347 €/m²
Impasse des Alpes	24/04/2025	Appartement	70 m²	500 000 €	7 143 €/m²
Impasse des Tilleuls	01/04/2025	Maison	70 m²	99 000 €	1 414 €/m²
Avenue du Pilat	11/02/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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